2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.4房地產(chǎn)描述1.4.1房地產(chǎn)位置1.4.2房地產(chǎn)面積1.4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.4房地產(chǎn)權(quán)益第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條房地產(chǎn)交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條房地產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對措施第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4房地產(chǎn)描述1.4.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)的具體位置、坐標(biāo)為____________________。1.4.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。1.4.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，詳見附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述。1.4.4房地產(chǎn)權(quán)益甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)益完整，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.2.2乙方支付剩余房款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付款；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為____________________元。2.3支付時間及條件乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。甲方在收到乙方支付的購房款后，按照約定向乙方交付房地產(chǎn)。第三條房地產(chǎn)交付及交付時間3.1交付條件甲方在收到乙方支付的購房款后，按照本合同約定向乙方交付房地產(chǎn)。3.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足之日起五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付方式房地產(chǎn)交付方式為甲方直接將房地產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條房地產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的稅費。具體稅費承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛，并按照約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，按時支付購房款，并按照約定的時間和方式接收房地產(chǎn)。5.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第六條合同的變更及解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________第八條合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同失效條件（1）雙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行；（3）本合同約定的期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、研發(fā)計劃等。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或失效之日起五年。9.3違約泄密責(zé)任甲乙雙方同意，如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本合同。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（3）過戶稅費承擔(dān)約定；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）代表：____________________乙方（買受人）代表：____________________（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要文件等。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，雙方可協(xié)商一致更換第三方。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約、過錯等原因產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____________________元。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定時間支付相關(guān)費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并確保乙方權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。8.2解除后的責(zé)任承擔(dān)本合同解除后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議一方，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同履行及違約責(zé)任10.1第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。10.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2第三方保密義務(wù)及期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或失效之日起五年。11.3第三方違約泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方依法行事第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.2第三方法律責(zé)任第三方因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，并不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同修正部分于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同修正部分于____________________（地點）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）代表：____________________乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4配套設(shè)施使用權(quán)證附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：過戶稅費承擔(dān)約定3.1過戶稅費承擔(dān)說明3.2過戶稅費計算示例附件四：其他雙方約定的文件4.1裝修約定4.2家具家電清單4.3物業(yè)管理費支付約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間、方式交付房地產(chǎn)示例：甲方未能在2024年6月30日前將房地產(chǎn)交付給乙方，且未提前通知乙方。2.2乙方未按照約定時間、方式支付購房款示例：乙方未能在2024年7月10日前支付人民幣100萬元作為首付款。2.3甲方提