04版房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.合同當(dāng)事人2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋描述3.1房屋的位置和面積3.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量3.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)4.房價與支付方式4.1房價的確定4.2支付方式與支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間6.合同的履行與違約6.1合同的履行6.2違約責(zé)任與違約處理7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效與終止9.1合同的生效9.2合同的終止10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的簽署13.1合同的簽署時間13.2合同的簽署地點14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房價的支付、房屋的交付和過戶等事項。第二條合同當(dāng)事人2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同的約定出售房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并確保房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量符合合同的約定。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同的約定購買房屋，并支付房價。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同的約定履行其他義務(wù)。第三條房屋描述3.1房屋的位置和面積房屋位于（地址），房屋的建筑面積為（面積），共有（套）房間。3.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量房屋的現(xiàn)狀為（描述房屋的現(xiàn)狀，如：新建、二手房等），房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方購買房屋后，將取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房價與支付方式4.1房價的確定房價為（金額），幣種為（貨幣）。4.2支付方式與支付時間買方應(yīng)按照合同的約定支付房價。支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時間為（支付時間，如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)）。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間和條件房屋交付時間為（交付時間，如：合同簽訂后三個月內(nèi)），交付條件為（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢）。5.2房屋過戶的手續(xù)和時間房屋過戶手續(xù)包括（過戶手續(xù)，如：房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等），過戶時間為（過戶時間，如：交付房屋后十個工作日內(nèi)）。第六條合同的履行與違約6.1合同的履行雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2違約責(zé)任與違約處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約處理方式為（違約處理方式，如：違約金、賠償損失等）。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同的約定處理相關(guān)事項。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議本合同附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同的簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。13.2合同的簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有副本，填寫副本份數(shù)；如無副本，填寫“無”）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋買賣過程，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于誤判、延遲辦理、遺漏等。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的事項。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方提供書面報告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)以其專業(yè)能力為限，對房屋買賣過程中的相關(guān)事項進(jìn)行評估、審核或辦理。5.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等。6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用。6.3第三方費用支付的時間和方式應(yīng)在本合同中明確約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效如爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2第三方介入的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方介入的附件11.1第三方提供的文件、報告等資料應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方介入的補充協(xié)議如本合同中未明確的事項，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入的其他約定第十三條第三方介入的合同簽署13.1第三方介入的簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。13.2第三方介入的簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1第三方介入的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2第三方介入的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有副本，填寫副本份數(shù)；如無副本，填寫“無”）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：房屋買賣合同的修訂協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1是房屋買賣合同的必備附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件1應(yīng)原件復(fù)印，并在合同中注明復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件2用于記錄甲乙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議，包括房屋交付時間、房價支付方式等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）生效。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件3應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、現(xiàn)狀和質(zhì)量等情況，由第三方評估機構(gòu)提供，并作為合同附件。附件4：房屋評估報告附件4由第三方評估機構(gòu)提供，用于確定房屋的市場價值。評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、依據(jù)和結(jié)果。附件5：房屋過戶申請表附件5用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶機構(gòu)名稱、過戶時間等。附件6：貸款申請表附件6用于記錄買方申請貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、貸款機構(gòu)等。附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件7是房屋過戶手續(xù)完成后提供的證明，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件8：房屋買賣合同的修訂協(xié)議附件8用于記錄合同修訂的相關(guān)內(nèi)容，包括修訂日期、修訂條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定出售房屋。2.買方未按照合同約定支付房價。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.