2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工合同（標(biāo)的：商業(yè)大樓建設(shè)項(xiàng)目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工合同（標(biāo)的：商業(yè)大樓建設(shè)項(xiàng)目）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人1.3丙方名稱(chēng)及代表人1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍3.2丙方負(fù)責(zé)范圍3.3甲方負(fù)責(zé)范圍第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算第五條設(shè)計(jì)與施工期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2施工期限5.3延期條款第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3質(zhì)量保證第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3調(diào)整條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人甲方全稱(chēng)為“商業(yè)大樓投資管理有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱(chēng)及代表人乙方全稱(chēng)為“建筑工程有限公司”，法定代表人為“”。1.3丙方名稱(chēng)及代表人丙方全稱(chēng)為“設(shè)計(jì)研究院”，法定代表人為“”。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指商業(yè)大樓建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林等工程。（2）設(shè)計(jì)：指丙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行的工程設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等。（3）施工：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)和甲方的要求進(jìn)行的工程施工，包括但不限于土建施工、裝修施工、安裝施工等。（4）工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。（5）工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的程度。第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為“商業(yè)大樓建設(shè)項(xiàng)目”。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于“某市某區(qū)某街道”。2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為商業(yè)辦公建筑，包括甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)裙樓、停車(chē)場(chǎng)等。2.4工程規(guī)模工程占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍乙方負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工程相關(guān)工作。3.2丙方負(fù)責(zé)范圍丙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)支持、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等。3.3甲方負(fù)責(zé)范圍甲方負(fù)責(zé)工程投資、項(xiàng)目管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等工作。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）由于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化的，可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的具體辦法由各方另行協(xié)商確定。4.3支付方式（1）甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4進(jìn)度付款（1）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例，乙方提交相關(guān)資料后，甲方按照約定的比例支付工程款。（2）進(jìn)度付款的具體比例和金額由各方另行協(xié)商確定。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交完整的竣工資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，進(jìn)行竣工結(jié)算。第五條設(shè)計(jì)與施工期限5.1設(shè)計(jì)期限丙方根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，承諾在合同簽訂后X個(gè)月完成設(shè)計(jì)工作。5.2施工期限乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等因素，承諾在合同簽訂后X個(gè)月完成施工工作。5.3延期條款（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，各方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。（2）如非不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求。6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.3質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)符合法律法規(guī)和合同要求。（3）甲方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序（1）甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向丙方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。（2）丙方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并說(shuō)明變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資的影響。（3）甲方審批變更方案后，乙方應(yīng)根據(jù)變更方案進(jìn)行施工。8.2變更費(fèi)用（1）變更費(fèi)用按照甲方、丙方、乙方的責(zé)任劃分，由各方承擔(dān)相應(yīng)部分。（2）變更費(fèi)用的計(jì)算和支付方式由各方另行協(xié)商確定。8.3調(diào)整條款（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，各方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如非不可抗力原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方、丙方、乙方?yīng)按照合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約（1）乙方未按設(shè)計(jì)和合同要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按約定支付材料款、設(shè)備款等，導(dǎo)致工程中斷或進(jìn)度受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約（1）丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)支持等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約賠償（1）各方違約行為導(dǎo)致工程損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額的計(jì)算方式由各方另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違約行為，均有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。（2）丙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)理賠（1）工程發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。（2）設(shè)計(jì)發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式由各方另行協(xié)商確定。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件（1）如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。（2）如各方協(xié)商一致，可解除合同。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由各方另行協(xié)商確定。14.4合同附件本合同附件包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備采購(gòu)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與或協(xié)助履行合同的一方或多方。第三方可以是個(gè)體、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方介入。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，包括但不限于合法注冊(cè)、具備專(zhuān)業(yè)能力、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第三方。（2）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定參與或協(xié)助合同履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，配合甲方、乙方、丙方完成合同履行。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙丙三方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的工作內(nèi)容等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、按工程量的一定比例等方式確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，各方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求參與合同履行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)和施工要求進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入對(duì)合同其他方的權(quán)益影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的要求。7.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方按照合同約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方可按照本合同約定的變更程序進(jìn)行變更。8.2第三方介入的合同解除如第三方未履行合同義務(wù)或發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，各方?yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程利益。10.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的保密信息予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。11.3第三方泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同變更效力第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。本部分修正了原合同關(guān)于第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等。附件2：施工圖紙包括但不限于土建施工圖紙、裝修施工圖紙、安裝施工圖紙等。附件3：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息。附件4：材料設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)列明材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件5：施工計(jì)劃和進(jìn)度安排詳細(xì)列明工程各階段的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。附件6：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件7：工程安全施工方案詳細(xì)列明工程施工過(guò)程中的安全施工措施和要求。附件8：工程變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程變更的表格。附件9：工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程進(jìn)度付款的表格。附件10：工程竣工結(jié)算申請(qǐng)表用于申請(qǐng)工程竣工結(jié)算的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等：甲方應(yīng)確