買地皮合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買地皮合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3土地1.4土地用途2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.合同價(jià)格及支付方式3.1土地價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地產(chǎn)權(quán)限制5.3土地使用權(quán)期限6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同的份數(shù)10.3通知與送達(dá)11.附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.甲方（買方）簽字14.乙方（賣方）簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指_______（甲方全稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)。1.2乙方（賣方）：指_______（乙方全稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定出售其持有的土地使用權(quán)。1.3土地：指位于_______（具體地址）的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.4土地用途：指甲方按照我國(guó)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，將土地用于_______（具體用途）。2.土地基本情況2.1土地位置：位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積：總占地面積為_(kāi)______平方米，其中可用于建設(shè)的土地面積為_(kāi)______平方米。2.3土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述土地現(xiàn)狀，如荒地、在建項(xiàng)目等）。3.合同價(jià)格及支付方式3.1土地價(jià)格：雙方確認(rèn)，土地的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付土地價(jià)款，具體支付方式如下：a)雙方簽訂合同后_______日內(nèi)，甲方支付土地價(jià)款的_______%；b)甲方完成土地過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，甲方支付土地價(jià)款的_______%；c)其他特殊約定：_______。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款。4.土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間：雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地交付給甲方使用。4.2土地過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.3過(guò)戶費(fèi)用：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬：本合同簽訂后，甲方向乙方支付完畢全部土地價(jià)款，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2土地產(chǎn)權(quán)限制：乙方保證，土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的限制，包括但不限于抵押、查封等。5.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)的期限為_(kāi)______年，自土地過(guò)戶完畢之日起計(jì)算。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：a)按照本合同約定支付土地價(jià)款；b)按照約定的時(shí)間和方式接收土地；c)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；d)遵守我國(guó)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，合理利用土地。6.2乙方義務(wù)：a)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；b)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；c)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；d)保證土地使用權(quán)不受第三方權(quán)利的限制。6.3違約責(zé)任：a)如甲方未按照本合同約定支付土地價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定土地價(jià)款的_______%；b)如乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定土地價(jià)款的_______%；c)如甲方未按照約定的時(shí)間和方式接收土地，或未辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定土地價(jià)款的_______%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：a)甲方支付完畢全部土地價(jià)款，乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)完畢；b)雙方按照約定完成土地過(guò)戶手續(xù)；c)甲方合理利用土地，按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。9.3合同失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔(dān)。10.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址為合同中載明的地址，任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.附件11.1土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2土地規(guī)劃文件：包括土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件：如土地評(píng)估報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.甲方（買方）簽字14.乙方（賣方）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于土地評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其在履行過(guò)程中過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任上限。18.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3限額適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)已支付給第三方的費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理指令，協(xié)助甲方完成本合同的履行。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的合理指令，協(xié)助乙方完成本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是委托關(guān)系，第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的變更及解除20.1變更條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。20.2解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、終止和失效22.1生效條件：第三方介入的約定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止條件：本合同履行完畢，第三方介入關(guān)系隨之終止。22.3失效條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除與第三方的委托關(guān)系，第三方介入關(guān)系失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：房產(chǎn)證附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件5：城市規(guī)劃相關(guān)文件附件6：土地交易合同附件7：土地交易發(fā)票附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件11：中介服務(wù)合同附件12：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)土地上建筑物的所有權(quán)。3.土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明土地使用符合環(huán)保要求。5.城市規(guī)劃相關(guān)文件：包括土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)文件，證明土地使用符合城市規(guī)劃要求。6.土地交易合同：甲方與乙方簽訂的土地交易合同，詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.土地交易發(fā)票：證明甲方已支付土地價(jià)款的憑證。8.過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括土地過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給甲方。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。11.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其費(fèi)用支付憑證。12.其他相關(guān)文件：包括合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等，證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.甲方未按照約定接收土地或未辦理土地過(guò)戶手續(xù)；6.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)文件；7.第三方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)；8.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定土地價(jià)款的_______%；2.乙方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定土地價(jià)款的_______%；3.第三方未按照約定提供