2024年度物業(yè)綠化管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綠化管理承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條綠化管理范圍與內(nèi)容2.1綠化管理范圍2.2綠化管理內(nèi)容2.3綠化管理期限第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化設(shè)施維護3.3綠化美化工作3.4環(huán)保與安全要求第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供與管理相關(guān)的資料4.2支付承包費用4.3協(xié)助與配合乙方工作4.4監(jiān)督乙方工作質(zhì)量第五條合同價款與支付方式5.1合同總價款5.2支付方式與時間5.3價款調(diào)整機制第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息泄露的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修改與補充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××綠化工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1綠化管理：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、保潔、綠化設(shè)施的維護等工作。1.3.2綠化管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3.3綠化區(qū)域：指甲方提供的需要進行綠化管理的區(qū)域。第二條綠化管理范圍與內(nèi)容2.1綠化管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的綠化區(qū)域進行全面的綠化管理工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)綠化設(shè)施的維護工作。2.2綠化管理內(nèi)容2.2.1乙方按照甲方提供的綠化設(shè)計方案進行綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、保潔等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)綠化設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保綠化設(shè)施的正常使用。2.3綠化管理期限2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在整個綠化管理期限內(nèi)，認(rèn)真履行綠化管理工作。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的綠化管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)保證綠化區(qū)域內(nèi)植物的生長狀況良好，綠化環(huán)境整潔美觀。3.2綠化設(shè)施維護3.2.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)綠化設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)綠化設(shè)施損壞或故障時，及時進行修復(fù)或更換。3.3綠化美化工作3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和甲方要求，對綠化區(qū)域進行美化調(diào)整。3.3.2乙方應(yīng)定期進行綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保植物的健康生長。3.4環(huán)保與安全要求3.4.1乙方在進行綠化管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保綠化管理工作對環(huán)境的影響降到最低。3.4.2乙方應(yīng)確保綠化管理工作的安全，防止意外事故的發(fā)生。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供與管理相關(guān)的資料4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供綠化區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料，包括綠化設(shè)計方案、綠化植物品種、數(shù)量等相關(guān)信息。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行綠化管理工作，提供必要的人力、物力支持。4.2支付承包費用4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方的綠化管理費用。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款。4.3協(xié)助與配合乙方工作4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行綠化管理工作，提供必要的便利條件。4.3.2甲方應(yīng)對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。4.4監(jiān)督乙方工作質(zhì)量4.4.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作質(zhì)量進行檢查，確保綠化管理工作的順利進行。4.4.2甲方應(yīng)對乙方的工作成果進行評價，并提出改進建議。第五條合同價款與支付方式5.1合同總價款5.1.1本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.1.2合同總價款包括乙方綠化管理服務(wù)的全部費用。5.2支付方式與時間5.2.1甲方采用分期支付的方式，按照合同約定的付款節(jié)點進行支付。5.2.2甲方應(yīng)在付款節(jié)點前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。5.3價款調(diào)整機制5.3.1合同執(zhí)行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價款需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。5.3.2價款調(diào)整的具體事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.1.1乙方未按照合同約定履行綠化管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。6.1.2乙方未按照合同約定完成綠化管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方違約行為6.2.第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及費用等。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.1.2合同解除的決定應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后的處理9.2.2.1解除合同后，乙方應(yīng)停止綠化管理工作，并按照甲方要求撤離綠化區(qū)域。9.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。10.1.2保密信息的具體范圍、內(nèi)容和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對保密信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2乙方應(yīng)對因工作需要的知悉保密信息的人員進行保密教育。10.3保密信息泄露的處理10.3.1如發(fā)生保密信息泄露，乙方應(yīng)立即采取補救措施，防止保密信息進一步泄露。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露造成的甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。第十二條附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效條件以雙方實際簽字（或蓋章）的合同文本為準(zhǔn)。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括合同履行所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范、植物品種清單等。12.2.2附件的效力以合同相同，如有沖突，以為準(zhǔn)。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3.2修改與補充的內(nèi)容與效力同合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2.1雙方可以在合同中約定其他需要遵守的事項。13.2.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項應(yīng)以書面形式附加在合同中。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章）。14.1.2甲方的簽字蓋章日期為本合同的生效日期。14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章）。14.2.2乙方的簽字蓋章日期為本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、檢測、審計、調(diào)解、仲裁等行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要時，可以邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)取得雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?.2.2第三方介入的開始時間應(yīng)以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地進行介入工作。3.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入結(jié)果，并對其負(fù)責(zé)。3.2第三方的主要權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與介入工作相關(guān)的資料、信息。3.2.2第三方有權(quán)對介入工作中的疑問進行咨詢，并要求甲方和乙方給予解答。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。4.1.2第三方介入的費用應(yīng)在雙方確定介入費用后五個工作日內(nèi)支付。4.2第三方介入費用的支付方式4.2.1甲方和乙方應(yīng)共同向第三方支付介入費用。4.2.2支付方式、時間及支付賬戶由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不得改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入費用為限。6.2第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方介入費用不包括因第三方原因?qū)е碌念~外費用。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入工作之便進行不正當(dāng)行為。7.3第三方應(yīng)保密與介入工作相關(guān)的信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的工作完成后，第三方介入即終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止介入的時間。8.2.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿虢K止的事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力。10.2本附加條款的修改、補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3本附加條款的生效條件、效力及履行程序同本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綠化管理范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出綠化管理范圍內(nèi)的所有植物品種、數(shù)量、種植位置、種植規(guī)格等信息。附件2：綠化設(shè)施維護保養(yǎng)清單詳細(xì)列出綠化區(qū)域內(nèi)所有綠化設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件3：綠化設(shè)計方案包括綠化區(qū)域的總體規(guī)劃設(shè)計、植物配置設(shè)計、景觀效果圖等。附件4：綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達到的綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化設(shè)施維護等方面的要求。附件5：環(huán)保與安全要求包括綠化管理工作中的環(huán)保措施、安全操作規(guī)程等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：合同履行過程中的相關(guān)檢測報告包括綠化植物的生長狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、綠化設(shè)施運行狀況等方面的檢測報告。附件8：合同履行過程中的相關(guān)評估報告包括綠化管理服務(wù)質(zhì)量、綠化效果等方面的評估報告。附件9：合同履行過程中的相關(guān)審計報告包括綠化管理費用使用情況、第三方介入費用使用情況等方面的審計報告。附件10：合同變更、解除、終止的相關(guān)文件包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、合同終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行綠化管理工作，如植物養(yǎng)護不當(dāng)、環(huán)境衛(wèi)生不符合要求等。2.乙方未按照合同約定完成綠化管理工作，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.乙方未按照合同約定支付第三方介入費用，導(dǎo)致第三方無法進行介入工作。4.甲方未按照合同約定支付乙方綠化管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行