2024年度常州市存量房買賣合同價款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市存量房買賣合同價款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條價款支付方式2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付房款。2.2買受人支付房款的金額、期限及方式如下：2.2.1首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】元作為首付款；2.2.2貸款款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】元作為貸款款；2.2.3尾款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】元作為尾款。第三條支付時間及地點3.1買受人應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款、貸款款及尾款；3.2買受人支付房款的地點為：【】。第四條支付方式4.1買受人支付房款的方式為：【】。第五條房款用途5.1買受人支付的房款將用于支付存量房的購買價款。第六條支付憑證6.1出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的支付憑證。第七條支付條件7.1買受人支付房款的條件為：7.1.1本合同簽訂生效；7.1.2出賣人按照合同約定交付存量房；7.1.3買受人按照合同約定支付房款。第八條支付違約金8.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：【】。第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3本合同的終止條件為：【】。第十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【】。第十二條合同的附件本合同的附件包括：【】。第十三條通知13.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并由專人遞送或掛號郵寄至本合同約定的地址；13.2通知在送交對方當日內(nèi)，以送交日期為準。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，沒有其他約定的。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條價款支付方式2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付房款。房款總計人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2買受人支付房款的金額、期限及方式如下：2.2.1首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為首付款；2.2.2貸款款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為貸款款；2.2.3尾款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為尾款。第三條支付時間及地點3.1買受人應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款、貸款款及尾款；3.2買受人支付房款的地點為：常州市區(qū)路號。第四條支付方式4.1買受人支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。買受人應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶，賬號為：【】。4.2買受人支付房款后，應(yīng)及時提供支付憑證給出賣人。第五條房款用途5.1買受人支付的房款將用于支付存量房的購買價款。第六條支付憑證6.1出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的支付憑證。支付憑證應(yīng)包括：房款收據(jù)、發(fā)票等。第七條支付條件7.1買受人支付房款的條件為：7.1.1本合同簽訂生效；7.1.2出賣人按照合同約定交付存量房；7.1.3買受人按照合同約定支付房款。第七條支付違約金7.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。第八條支付違約金8.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。8.2出賣人未按照本合同約定交付存量房的，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交常州市仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決作出的決定是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3本合同的終止條件為：出賣人按照約定交付存量房，買受人按照約定支付房款。第十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十二條合同的附件本合同的附件包括：存量房所有權(quán)證號、房屋平面圖、出賣人銀行賬戶信息等。第十三條通知13.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并由專人遞送或掛號郵寄至本合同約定的地址；13.2通知在送交對方當日內(nèi)，以送交日期為準。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，沒有其他約定的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方協(xié)商一致，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)邀請第三方參與本合同的履行過程。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程咨詢、合同文本擬定、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范操作流程，確保交易安全。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔有限責任。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。因此導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。4.3甲乙方應(yīng)合理評估第三方的服務(wù)，并在合同中明確第三方的責任限額。如甲乙方同意接受第三方的服務(wù)，視為甲乙方對第三方的服務(wù)及責任限額的認可。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項。第六條第三方服務(wù)范圍的變更6.1如甲乙方同意第三方的服務(wù)范圍發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責任限額等事項。第七條第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定其他第三方或自行完成相關(guān)事宜。7.2第三方退出的原因包括但不限于：違反法律法規(guī)、嚴重違約、喪失服務(wù)能力等。7.3第三方退出后，其應(yīng)承擔的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔除合同約定的責任以外的任何責任。8.2甲乙方應(yīng)自行承擔因履行本合同產(chǎn)生的風險和損失，除非是由第三方的過錯導(dǎo)致。第九條第三方介入的書面確認9.1如有第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認書應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的披露義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方的基本信息真實準確，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方介入的合同變更11.1如本合同的履行過程中，甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。11.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1對于因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商確定。13.2甲乙方應(yīng)合理評估第三方的服務(wù)，并在合同中明確第三方的責任限額。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方在本合同項下的所有交易行為。14.2本合同第三方介入的條款，對甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房所有權(quán)證號1.1出賣人應(yīng)提供合法有效的存量房所有權(quán)證號，作為合同附件。1.2所有權(quán)證號應(yīng)清晰可見，未經(jīng)授權(quán)，不得涂改、偽造或損毀。附件二：房屋平面圖2.1出賣人應(yīng)提供房屋平面圖，作為合同附件。2.2房屋平面圖應(yīng)詳細標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。附件三：出賣人銀行賬戶信息3.1出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，作為合同附件。3.2出賣人銀行賬戶信息應(yīng)包括：開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件四：房屋交易稅費明細4.1出賣人應(yīng)提供房屋交易稅費明細，作為合同附件。4.2稅費明細應(yīng)包括：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等各項稅費的計算方式和金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1如甲乙方同意第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付房款的；2.出賣人未按照本合同約定交付存量房的；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的；4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責任認定：1.對于甲乙方未按照本