2024年度房產(chǎn)抵押民間借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)抵押民間借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款時間第三條利率與利息3.1利率3.2利息計算第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款5.2房產(chǎn)維護與管理第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督權(quán)6.2提前還款權(quán)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項用于____（具體用途），并確保用途合法、合理。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款金額實際到賬之日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款時間：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，于借款期限內(nèi)按期還款，具體還款時間及金額見附件《還款計劃表》。第三條利率與利息3.1利率：本次借款年利率為____%，按月計息。3.2利息計算：利息計算采用復(fù)利方式，每月還款日計息，利息=本金×月利率×借款天數(shù)。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款：甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款時間，向乙方支付借款本金及利息。5.2房產(chǎn)維護與管理：甲方在借款期間負責房產(chǎn)的維護、管理，確保房產(chǎn)的價值不降低。第六條出借人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款用途，確保甲方按照約定的用途使用借款。6.2提前還款權(quán)：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的利率支付利息。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1甲方按約定的還款計劃和時間，全部償還借款本金及利息；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按約定的還款計劃和時間償還借款本金及利息的，應(yīng)當按照遲延還款部分的利息數(shù)額支付違約金，違約金為本金__%的日違約金。8.2出借人違約：乙方未按約定的利率支付利息的，應(yīng)當按照遲延支付利息部分的利息數(shù)額支付違約金，違約金為本金__%的日違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情況。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時各自的住所地或者指定的其他地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露責任：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：附件《還款計劃表》、《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《身份證明復(fù)印件》等。13.2附件的生效：附件與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字（或蓋章）即生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方可以在本合同中附加其他條款，附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，因本合同履行需要而參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成借款意向；（2）評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估；（3）擔保方為甲方提供擔保服務(wù)；（4）監(jiān)管機構(gòu)對借款過程進行監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責，確保借款過程的順利進行。若第三方未履行或不當履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、信息保密、責任限制等，由甲乙雙方予以保障。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的報酬金額。5.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系獨立于本合同，甲方不得要求第三方承擔本合同以外的義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，乙方不得要求第三方承擔本合同以外的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或者賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。8.2第三方解除合同的條件：第三方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行義務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同的，可以解除合同。第九條第三方替代9.1第三方替代：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除原第三方合同，并與新的第三方簽訂替代合同。9.2第三方替代的程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后__日內(nèi)與新的第三方簽訂替代合同，并通知原第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2第三方保密期限：保密期限自本合同履行完畢之日起計算，期限為__年。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更、解除或終止合同。11.2第三方權(quán)益侵害：如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。第十二條第三方稅收責任12.1第三方稅收責任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔合同履行過程中的稅收責任。12.2甲方乙方協(xié)助：甲方乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助第三方完成稅收申報等相關(guān)事宜。第十三條第三方保險13.1第三方保險：第三方應(yīng)為自己在合同履行過程中可能發(fā)生的損失購買相應(yīng)的保險。13.2保險權(quán)益：第三方保險權(quán)益的享有和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合保險法律及相關(guān)規(guī)定。第十四條第三方退出14.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。14.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔因退出導(dǎo)致的損失。第十五條其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件列明甲方應(yīng)按約定的還款計劃和時間，向乙方支付借款本金及利息的具體還款計劃。還款計劃表應(yīng)包括每期還款金額、還款日期、本金余額等信息。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細要求和說明：本附件為甲方抵押給乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《身份證明復(fù)印件》詳細要求和說明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)益等。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件六：《保險單復(fù)印件》詳細要求和說明：本附件為甲方為借款期間抵押房產(chǎn)購買的保險單復(fù)印件，用于證明保險的有效性。附件七：《擔保協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方提供的擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、責任、期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃和時間償還借款本金及利息。2.乙方未按約定的利率支付利息。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照遲延還款部分的利息數(shù)額支付違約金，違約金為本金__%的日違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照遲延支付利息部分的利息數(shù)額支付違約金，違約金為本金__%的日違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.