2024版房地產(chǎn)銷售代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2乙方代理銷售的具體范圍2.3銷售目標(biāo)及時間節(jié)點(diǎn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用的計算方式4.2代理銷售費(fèi)用的支付時間及方式4.3代理銷售費(fèi)用的支付條件第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式5.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式5.3銷售業(yè)績獎勵的支付條件第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料及支持6.2甲方對乙方的授權(quán)6.3甲方對乙方代理銷售工作的配合第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的銷售職責(zé)及要求7.2乙方對甲方的支持和配合7.3乙方的保密義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任及賠償9.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方對合同的解釋權(quán)及法律效力第十三條：附件13.1附件一：銷售代理協(xié)議13.2附件二：銷售業(yè)績獎勵方案13.3附件三：保密協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及管理權(quán)利。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司，是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理工作。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置：項目名稱為某某花園，位于某市某區(qū)某路某號，項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.2乙方代理銷售的具體范圍：乙方代理銷售的項目包括某某花園的住宅單元、商業(yè)單元及車位等，具體銷售范圍以甲方提供的銷售資料為準(zhǔn)。2.3銷售目標(biāo)及時間節(jié)點(diǎn)：乙方的銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量和銷售額以甲方提供的銷售計劃為準(zhǔn)。銷售時間節(jié)點(diǎn)以甲方指定的開盤時間為準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為乙方完成銷售目標(biāo)或者合同約定的終止條件發(fā)生時的日期。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用的計算方式：代理銷售費(fèi)用按照實(shí)際銷售額的百分比計算，具體比例在附件一中約定。4.2代理銷售費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后的一定時間內(nèi)，按照約定比例支付代理銷售費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3代理銷售費(fèi)用的支付條件：甲方應(yīng)在乙方提供完整的銷售憑證和相關(guān)文件后支付代理銷售費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式：銷售業(yè)績獎勵根據(jù)乙方的銷售業(yè)績和甲方設(shè)定的獎勵方案進(jìn)行計算，具體方式在附件二中約定。5.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績獎勵條件后的一定時間內(nèi)，按照約定方式支付銷售業(yè)績獎勵。5.3銷售業(yè)績獎勵的支付條件：甲方應(yīng)在乙方提供完整的銷售業(yè)績憑證和相關(guān)文件后支付銷售業(yè)績獎勵。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料及支持：甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃圖紙、合同范本、銷售計劃等，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2甲方對乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，并允許乙方使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識等。6.3甲方對乙方代理銷售工作的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的銷售職責(zé)及要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理工作，積極開展銷售活動，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.2乙方對甲方的支持和配合：乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供必要的報告和反饋，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。7.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露或公開。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)提供信息外，乙方不得向任何第三方提供或披露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任及賠償：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約的責(zé)任及賠償：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條：爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。11.3合同的續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2雙方對合同的解釋權(quán)及法律效力：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同及附件是雙方完整的意思表示，具有法律效力。第十三條：附件13.1附件一：銷售代理協(xié)議13.2附件二：銷售業(yè)績獎勵方案13.3附件三：保密協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等，在任何與本合同有關(guān)的事務(wù)中，第三方可能根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定參與其中。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和參與范圍等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；（2）本合同的執(zhí)行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的事務(wù)中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合作伙伴、代理商或其他任何形式的關(guān)聯(lián)方。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方的選擇、指定和使用負(fù)責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、侵權(quán)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，甲方和乙方按照本合同約定和法律規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時，甲方和乙方按照本合同約定的程序選擇新的第三方。6.2第三方介入的解除：當(dāng)需要解除第三方介入時，甲方和乙方按照本合同約定的程序終止與第三方的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的合同管理7.1第三方合同的管理：甲方和乙方應(yīng)妥善管理第三方合同，確保合同的履行和權(quán)益的保障。7.2第三方合同的備案：甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方合同的內(nèi)容和執(zhí)行情況。第八條：第三方介入的爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：附件9.1附件一：第三方合同9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：10.2乙方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議1.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方之間的銷售代理權(quán)利義務(wù)、銷售目標(biāo)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。2.2協(xié)議格式：采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：銷售業(yè)績獎勵方案1.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)：明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括銷售額、獎勵比例、支付時間等。2.2獎勵支付：詳細(xì)規(guī)定銷售業(yè)績獎勵的支付時間、方式及條件。附件三：保密協(xié)議1.1保密內(nèi)容：界定乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的內(nèi)容。2.2保密義務(wù)：明確乙方對甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)及期限。附件四：第三方合同1.1合同內(nèi)容：規(guī)定甲方和乙方與第三方之間的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。2.2合同格式：采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議1.1責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償上限等。2.2責(zé)任分配：規(guī)定甲方和乙方對第三方違約、侵權(quán)等行為的賠償責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資料或支持，影響乙方銷售工作的進(jìn)行；2.乙方未按約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.甲方、乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用、獎勵等；5.甲方、乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.損失計算：根據(jù)實(shí)際情況，計算甲方或乙方因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金額；4.違約方的補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕因違約導(dǎo)致