2024年度酒店管理與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱酒店管理公司定義1.4合同所稱物業(yè)管理公司定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1酒店設(shè)施維護(hù)3.1.2酒店員工管理3.1.3酒店?duì)I銷(xiāo)策略制定與實(shí)施3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2.3物業(yè)安全保障第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化4.1.3物業(yè)安全巡查4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2.1物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.2.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理4.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.1.1酒店管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用5.2.2甲方所需支付的其他費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.2雙方選擇爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：酒店管理有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所稱酒店管理公司：指甲方，即酒店管理有限公司。1.4合同所稱物業(yè)管理公司：指乙方，即物業(yè)管理公司。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1酒店設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店的客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2酒店員工管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核、管理，保證員工的服務(wù)質(zhì)量。3.1.3酒店?duì)I銷(xiāo)策略制定與實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)制定酒店的營(yíng)銷(xiāo)策略，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系管理。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.2.2物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化工作。4.1.3物業(yè)安全巡查：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2.1物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)。第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.1.1酒店管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方酒店管理服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供酒店管理服務(wù)的報(bào)酬。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。5.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，作為甲方提供服務(wù)的報(bào)酬。5.2.2甲方所需支付的其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付給甲方甲方所需支付的其他費(fèi)用。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同暫停條件9.2.1合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面暫停協(xié)議。9.2.2合同暫停期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)停止履行。9.3合同終止條件9.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。10.1.2保密信息的范圍和期限：本合同項(xiàng)下的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律規(guī)定的不可抗力的條件。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十二條：附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：合同履行期間的相關(guān)文件、協(xié)議、補(bǔ)充條款等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，合同履行期間，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.1.2雙方同意，合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)合并等，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，如有丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及分類(lèi)1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有履行本合同相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)事項(xiàng)。3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲乙雙方認(rèn)可。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1如有必要，甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十條：違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方如因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：附則12.1合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方同意，本合同及介入?yún)f(xié)議的履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2甲乙雙方同意，本合同及介入?yún)f(xié)議的履行，不得違反社會(huì)公共利益。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章的合同正本具有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：合同履行期間的相關(guān)文件附件五：合同修改補(bǔ)充協(xié)議附件六：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：物業(yè)安全保障措施附件八：合同費(fèi)用明細(xì)表附件九：支付方式及時(shí)間說(shuō)明附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件處理辦法附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方應(yīng)提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于酒店設(shè)施維護(hù)、員工管理、營(yíng)銷(xiāo)策略制定與實(shí)施等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保障等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：合同履行期間的相關(guān)文件本附件包括合同履行期間產(chǎn)生的各類(lèi)文件，如工作計(jì)劃、報(bào)告、通知等。附件五：合同修改補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議用于對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽署。附件六：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：物業(yè)安全保障措施本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)安全保障的措施，包括人員配置、設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：合同費(fèi)用明細(xì)表本表格詳細(xì)列出了合同各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息。附件九：支付方式及時(shí)間說(shuō)明本附件說(shuō)明了合同費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，包括支付渠道、支付期限等。附件十：合同解除協(xié)議本協(xié)議用于明確合同解除的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十二：保密協(xié)議本協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件十三：不可抗力事件處理辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力事件的定義、處理程序及雙方的責(zé)任劃分。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未