2024年度房屋出租范本：標準住宅出租與承租的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租范本：標準住宅出租與承租的具體條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責任3.3房屋變更與改造4.押金與保證金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3保證金處理5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險理賠程序6.房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與爭議解決7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修8.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本權(quán)利8.2出租人的義務(wù)9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本權(quán)利9.2承租人的義務(wù)10.違約與爭議解決10.1違約行為與處理10.2爭議解決方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋出租前的狀態(tài)確認12.2房屋出租后的變更管理12.3房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布置和家具配置。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，承租人可入住。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3租賃期限總計：租賃期限共計個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還條件：押金將在出租人確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還給承租人。如有損壞，承租人應按照實際損失賠償，賠償金額從押金中扣除。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。5.3房屋維修請求：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在工作日內(nèi)進行維修。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人需要變更房屋使用目的或進行重大維修，應提前天通知承租人。6.2房屋變更程序：如出租人需變更房屋使用目的或進行重大維修，應與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同終止7.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.2合同終止程序：合同終止前天，承租人應將房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人，雙方進行驗收。如無損壞，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，承租人應按照實際損失賠償。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號】【單元】【室】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積【平方米】；（2）附屬設(shè)施：家具【名稱】【數(shù)量】、家電【名稱】【數(shù)量】等；1.2租金金額與支付方式租金為每月【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），每【個月】支付一次。承租人應在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【銀行賬號】。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金【年漲幅百分比】進行調(diào)整，調(diào)整時間為每【年】的【月】日。租金調(diào)整按照市場行情及甲方實際成本進行合理調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前終止租賃承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應提前【天】通知甲方，并支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.3續(xù)租條款租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應提前【天】簽訂書面續(xù)租合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊》進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應按市價賠償。3.2房屋維護責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3房屋變更與改造承租人如需對房屋進行變更或改造，應提前【天】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。變更或改造費用由承租人承擔。4.押金與保證金4.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞已得到修復后【個】工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除如有損壞的修復費用后）。4.3保證金處理承租人未按本合同約定使用、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用，剩余保證金應在租賃期滿或合同提前終止后【個】工作日內(nèi)退還承租人。5.保險責任5.1承租人保險承租人應在租賃開始前購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2出租人保險甲方應對自身財產(chǎn)進行保險，確保因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施問題導致的損失得到賠償。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知甲方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。652578第八條違約責任8.1承租人違約：1)承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2)承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的維修費用。3)承租人提前終止合同，應支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的百分之二十。8.2出租人違約：1)出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應支付違約金，違約金為一個月租金的百分之二十。2)出租人未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施，應支付逾期維修違約金，違約金為逾期維修期間租金的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十一條附件11.2房屋設(shè)施清單：附件中列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施清單。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，特殊情況需提前通知出租人。12.3保險責任：承租人應自行購買房屋及自身財產(chǎn)保險，保障自身利益。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6525788.出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，有權(quán)在承租人違約時要求承租人承擔違約責任。8.2出租人的義務(wù)甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，負責辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的基本權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。9.2承租人的義務(wù)承租人應按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。10.違約與爭議解決10.1違約行為與處理任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋出租前的狀態(tài)確認雙方應在合同簽訂前對房屋及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查看，并在合同附件中予以確認。12.2房屋出租后的變更管理任何一方如需要對房屋進行變更或改造，應提前【天】通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。變更或改造費用由提出方承擔。12.3房屋出租人與承租人的聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系地址和電話號碼如下：甲方（出租人）：地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（承租人）：地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】13.附件13.1房屋照片附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)附件中應包含租賃押金的收據(jù)復印件。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和數(shù)量。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】14.3見證人簽字見證人（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照其服務(wù)協(xié)議或保險合同的約定，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方的介紹人，負責促成租賃合同的簽訂，并收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.3保險公司介入：保險公司負責承租人購買的房屋及自身財產(chǎn)保險，保障雙方利益。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方承擔的違約責任，以已收取的中介費為限。3.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方的責任限額，以維修服務(wù)合同約定的賠償限額為準。3.3保險公司責任限額：保險公司的責任限額，以保險合同約定的賠償限額為準。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂過程中，應如實介紹房屋及附屬設(shè)施的實際情況，如因中介方隱瞞或虛假介紹導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應責任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，應按照約定履行維修義務(wù)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應承擔相應責任。4.3保險公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險公司應按照保險合同的約定，對承租人的房屋及自身財產(chǎn)保險承擔賠償責任。如保險公司未履行賠償責任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙方簽訂合同前，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。5.2維修服務(wù)方介入程序：維修服務(wù)方在收到維修請求后，應在約定時間內(nèi)進行維修，并向甲乙方提供維修服務(wù)記錄。5.3保險公司介入程序：承租人在發(fā)生保險事故后，應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應在約定期限內(nèi)完成賠償。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理：如中介方未如實介紹房屋情況，導致甲乙方損失的，中介方應承擔違約責任。6.2維修服務(wù)方違約處理：如維修服務(wù)方未按照約定時間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)，維修服務(wù)方應承擔違約責任。6.3保險公司違約處理：如保險公司未按照保險合同約定履行賠償責任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方服務(wù)方，應提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更責任：如因變更第三方服務(wù)方導致甲乙方損失的，由變更方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至北京市海淀區(qū)人民法院解決。第九條法律適用與解釋9.1法律適用：本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2解釋權(quán)：本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條合同生效與第三方知情10.1合同生效：本合同及其附加條款自甲乙方簽字之日起生效。10.2第三方知情：甲乙方應在合同生效后，將本合同及其附加條款副本提供給第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)、權(quán)利、責任的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門、法院、仲裁機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其介入時的合同義務(wù)或法律規(guī)定為準，且不應超出其介入時的權(quán)責范圍。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，限于其介入時的合同權(quán)利或法律規(guī)定，且應符合其介入時的合同義務(wù)或法律規(guī)定。17.第三方義務(wù)17.1第三方應履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。17.2第三方應保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)承擔責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應由第三方與甲方、乙方分別簽訂合同予以明確。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應符合各自簽訂的合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除其與甲方、乙方之間的合同，應提前【天】通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可進行。19.2第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，應符合各自簽訂的合同約定。21.第三方介入的合同附件21.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2甲方、乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的簽字頁22.1第三方簽字第三方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】22.2甲方、乙方簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應詳細列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如中介方參與合同簽訂，應提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費金額及支付方式等。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求：如維修服務(wù)方參與合同簽訂，應提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標準及賠償限額等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：承租人應提供購買的房屋及自身財產(chǎn)保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如甲乙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金或提前終止合同。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.中介方未如實介紹房屋情況，導致甲乙方損失。4.維修服務(wù)方未按約定時間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)。5.保險公司未按照保險合同約定履行賠償責任。責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付租金或提前終止合同，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.中介方未如實介紹房屋情況，導致甲乙方損失的，中介方應承擔違約責任，賠償金額以中介費為限。4.維修服務(wù)方未按約定時間或質(zhì)量要求提供維修服務(wù)，維修服務(wù)方應承擔違約責任，如導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應維修費用。5.保險公司未按照保險合同約定履行賠償責任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。示例說明：1.若甲乙方逾期支付租金，則需支付滯納金，如一個月租金的千分之五。2.若甲乙方未按約定使用房屋導致設(shè)施損壞，則需承擔維修費用，如空調(diào)維修費用。3.若中介方未如實介紹房屋導致甲乙方損失，則中介方需賠償，如賠償金額以已收取的中介費為限。4.若維修服務(wù)方未按約定時間提供維修服務(wù)，則維修服務(wù)方需承擔違約責任，如承擔維修費用。5.若保險公司未