04版物業(yè)租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版物業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業(yè)使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理事項4.3物業(yè)維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)事項6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1租賃方違約8.2物業(yè)方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.2水電費用11.3稅費12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2物業(yè)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述【詳細描述物業(yè)的建筑物、設施、面積等相關信息】1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，乙方應按約定的面積使用租賃物業(yè)，不得超出。1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金為每月【具體金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為【賬號】。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金。（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地退還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.物業(yè)使用及管理4.1租賃用途乙方應按約定的用途使用租賃物業(yè)，如改變用途，應提前【具體時間】書面通知甲方并征得甲方同意。4.2物業(yè)管理事項乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，如有違反，乙方應承擔相應責任。4.3物業(yè)維護責任乙方應負責租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用。5.2保養(yǎng)事項乙方應定期對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行和延長使用壽命。6.保險6.1保險責任乙方應按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.2物業(yè)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方提前解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。11.其他條款11.1物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)公司的收費標準執(zhí)行。11.2水電費用乙方應承擔租賃期間的水電費用，具體費用按照當?shù)卣氖召M標準執(zhí)行。11.3稅費乙方應承擔租賃期間因租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對本合同1.1條物業(yè)描述的補充。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的附件，作為對本合同的補充。13.簽字蓋章13.1租賃方簽字乙方代表：【簽字】13.2物業(yè)方簽字甲方代表：【簽字】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務、專業(yè)維修、保險理賠等，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行所需的標準和條件。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額應由甲乙雙方在合同中明確界定。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對本合同以外的任何事項負責。16.2第三方服務范圍第三方提供的服務或產(chǎn)品應嚴格按照甲乙雙方的約定進行，不得超出約定的服務范圍。16.3第三方責任承擔第三方因提供服務或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方的法律責任。17.第三方費用17.1第三方費用承擔第三方提供的服務或產(chǎn)品產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。17.2費用支付方式甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式，包括但不限于預付、后付等。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.2違約處理方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1第三方變更條件如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。19.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合合同履行所需的標準和條件，并按照本合同約定的第三方選擇程序進行。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方關系第三方對甲方僅承擔合同約定的責任，不改變甲方在本合同中的權利和義務。20.2第三方與乙方關系第三方對乙方僅承擔合同約定的責任，不改變乙方在本合同中的權利和義務。20.3第三方與其他第三方關系第三方與其他第三方之間的關系由各方自行界定，與本合同無關。21.附加條款21.1第三方信息披露甲乙雙方應向第三方披露與合同履行相關的必要信息，但需遵守相關法律法規(guī)對信息保密的要求。21.2第三方合規(guī)性甲乙雙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)的要求，不得使用非法手段履行合同。22.簽字蓋章22.1第三方簽字第三方代表：【簽字】22.2甲乙方簽字甲方代表：【簽字】乙方代表：【簽字】23.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對本合同1.1條物業(yè)描述的補充。2.租賃合同附件附件中包含租賃合同的附件，作為對本合同的補充。3.第三方服務協(xié)議包括但不限于中介服務、專業(yè)維修、保險理賠等協(xié)議，作為對第三方介入的補充。4.保險單副本乙方應按甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，如有違反，乙方應承擔相應責任。6.相關法律法規(guī)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等法律法規(guī)，作為對乙方責任承擔的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。示例：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任。4.甲方未履行保險責任如甲方未按照約定購買保險，或未將保險單副本交乙方備案，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有風險和損失。示例：甲方未購買租賃物業(yè)保險，導致物業(yè)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未履行物業(yè)使用和管理責任如乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有風險和損失。示例：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方