2024版北京市住宅翻新裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京市住宅翻新裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程周期第三條工程內(nèi)容3.1翻新裝修項(xiàng)目3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)3.3材料選擇及質(zhì)量要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條款第五條施工方責(zé)任5.1施工質(zhì)量及安全5.2施工進(jìn)度及配合5.3材料驗(yàn)收及保管第六條材料供應(yīng)商責(zé)任6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量6.2材料價(jià)格及變動(dòng)6.3材料運(yùn)輸及損耗第七條甲方義務(wù)及權(quán)利7.1甲方提供的條件及設(shè)施7.2甲方監(jiān)督及驗(yàn)收7.3甲方變更及調(diào)整第八條乙方義務(wù)及權(quán)利8.1乙方施工及質(zhì)量保障8.2乙方解釋及協(xié)調(diào)8.3乙方售后服務(wù)及保修第九條丙方義務(wù)及權(quán)利9.1丙方材料供應(yīng)及質(zhì)量保障9.2丙方解釋及協(xié)調(diào)9.3丙方售后服務(wù)及保修第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的生效及終止13.2保密條款13.3不可抗力第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2材料品牌及型號(hào)14.3相關(guān)資質(zhì)證書(shū)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指北京市小區(qū)號(hào)的房屋所有權(quán)人，身份證號(hào)碼：。1.2乙方（施工方）是指具有北京市建筑施工總承包資質(zhì)的建筑有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3丙方（材料供應(yīng)商）是指具有北京市建材產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證的建材有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：北京市小區(qū)號(hào)。2.2工程面積：住宅翻新裝修面積共計(jì)平方米。2.3工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。2.4工程周期：自合同簽訂之日起，共計(jì)X個(gè)日歷日。第三條工程內(nèi)容3.1翻新裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造、門(mén)窗更換等。3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行，同時(shí)遵循乙方制定的施工工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3材料選擇及質(zhì)量要求：丙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和材料規(guī)格進(jìn)行選用。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2付款方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條施工方責(zé)任5.1施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。5.2施工進(jìn)度及配合：乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，并與其他相關(guān)專業(yè)工種協(xié)調(diào)配合，確保工程順利進(jìn)行。5.3材料驗(yàn)收及保管：乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管，防止材料損耗和丟失。第六條材料供應(yīng)商責(zé)任6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量：丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料價(jià)格及變動(dòng)：丙方應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.3材料運(yùn)輸及損耗：丙方負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的損耗風(fēng)險(xiǎn)。第八條乙方義務(wù)及權(quán)利8.1乙方施工及質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，并在施工過(guò)程中對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。8.2乙方解釋及協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解釋，并與甲方、丙方保持溝通，協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。8.3乙方售后服務(wù)及保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方承諾提供不少于一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，如有問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第九條丙方義務(wù)及權(quán)利9.1丙方材料供應(yīng)及質(zhì)量保障：丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于供應(yīng)的材料，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2丙方解釋及協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋，并與甲方、乙方保持溝通，協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。9.3丙方售后服務(wù)及保修：材料供應(yīng)完成后，丙方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行必要的售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，應(yīng)與乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及后果：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或北京市人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效及終止：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程保修期滿之日終止。13.2保密條款：合同履行過(guò)程中，甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一，附件一的內(nèi)容是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2材料品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件二，附件二的內(nèi)容是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3相關(guān)資質(zhì)證書(shū)：詳見(jiàn)附件三，附件三的內(nèi)容是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及程序(1)當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要獨(dú)立的第三方進(jìn)行調(diào)解時(shí)；(2)當(dāng)工程質(zhì)量、進(jìn)度或者投資控制等方面出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理；(3)當(dāng)甲乙雙方任一方認(rèn)為有必要的其他情況。1.2第三方介入的程序：(1)甲乙雙方任一方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供具體的原因和依據(jù)；(2)雙方協(xié)商確定第三方的類型、介入的時(shí)間和方式；(3)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；(4)第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合和支持。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，對(duì)于工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等方面的責(zé)任分配如下：(1)第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理，提供獨(dú)立的判斷和意見(jiàn)；(2)甲乙雙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估和監(jiān)理結(jié)果，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；(3)甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)估和監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入后，對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決方式如下：(1)第三方作為調(diào)解方，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；(2)調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑，如仲裁或訴訟；第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：(1)甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；(2)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；(3)支付第三方介入費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)全力配合第三方的工作，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的保密義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向第三方泄露。4.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方介入的免責(zé)條款5.1第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的評(píng)估和監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。5.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件如下：(1)合同執(zhí)行完畢，第三方的工作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序：(1)甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的時(shí)間和方式；(2)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止條件和后果；(3)第三方按照終止協(xié)議的要求，停止介入工作，并將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含住宅翻新裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的需求。附件二：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中涉及的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的性能參數(shù)、使用說(shuō)明等。材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。附件三：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含乙方、丙方的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以及相關(guān)人員的資格證書(shū)復(fù)印件。資質(zhì)證書(shū)應(yīng)合法有效，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求；4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2