2024年度租賃合同標(biāo)的及服務(wù)范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的及服務(wù)范圍本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物名稱及數(shù)量1.2租賃物質(zhì)量及狀況1.3租賃物交付時(shí)間及方式第二條服務(wù)范圍2.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.2租賃物的維修服務(wù)2.3租賃物的更換與調(diào)換第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約及解除第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及賬戶第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條租賃物的使用及保管6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的保管責(zé)任第七條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2租賃物的損失及損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物名稱及數(shù)量租賃合同標(biāo)的為位于中國(guó)城市的商業(yè)辦公大樓，具體包括：辦公樓一座，總建筑面積為平方米；附屬設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、綠化區(qū)域及公共區(qū)域。1.2租賃物質(zhì)量及狀況1.3租賃物交付時(shí)間及方式符合租賃合同約定的質(zhì)量與狀況；所有必要的手續(xù)和文件已辦理完畢；租賃物已做好清潔和維護(hù)工作。第二條服務(wù)范圍2.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：定期檢查租賃物設(shè)施設(shè)備；對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；確保租賃物的安全與衛(wèi)生。2.2租賃物的維修服務(wù)出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)提供維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。維修服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：租賃物維修服務(wù)清單。2.3租賃物的更換與調(diào)換出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)無(wú)法修復(fù)的損壞或故障時(shí)，按照約定更換或調(diào)換同等條件的租賃物。更換或調(diào)換的具體條件和流程詳見附件二：租賃物更換與調(diào)換規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃期限的續(xù)約及解除租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)解除。具體續(xù)約條件和流程詳見附件三：租賃合同續(xù)約與解除規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式及賬戶開戶行：銀行；賬戶名稱：有限公司；賬號(hào)：X。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。具體退還條件和流程詳見附件四：押金退還規(guī)定。第六條租賃物的使用及保管6.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃物的保管責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止租賃物損壞、丟失或被盜。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付租賃物；租賃物不符合約定的質(zhì)量或狀況；未按約定提供維修服務(wù)。8.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、押金或其他費(fèi)用；未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；提前解除合同未經(jīng)出租方同意。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止合同終止的條件和流程詳見附件五：合同終止與解除規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見第九條。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：租賃物維修服務(wù)清單13.4附件四：押金退還規(guī)定13.5附件五：合同終止與解除規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，雙方特做如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，按照規(guī)定的程序進(jìn)行。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；遵循合同約定或甲乙雙方的授權(quán)；按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：按照規(guī)定的程序介入本合同履行過(guò)程；按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：第三方非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴；第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；甲乙方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件及流程詳見附件六：第三方介入終止規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式詳見第九條。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1附件六：第三方介入終止規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片或其他證明材料。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息。附件三：租賃物維修服務(wù)清單詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：押金退還規(guī)定詳細(xì)列出押金退還的條件、流程及時(shí)間要求。附件五：合同終止與解除規(guī)定詳細(xì)列出合同終止與解除的條件、流程及雙方的責(zé)任。附件六：第三方介入終止規(guī)定詳細(xì)列出第三方介入終止的條件、流程及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付租賃物；2.租賃物不符合約定的質(zhì)量或狀況；3.未按約定提供維修服務(wù)；4.延遲支付租金、押金或其他費(fèi)用；5.未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；6.提前解除合同未經(jīng)出租方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付租賃物：按照合同約定或雙方協(xié)商的違約金金額進(jìn)行賠償。2.租賃物不符合約定的質(zhì)量或狀況：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未按約定提供維修服務(wù)：按照合同約定或雙方協(xié)商的違約金