2024年度聯(lián)合購房投資決策機制與權益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度聯(lián)合購房投資決策機制與權益保障合同本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.投資金額與比例2.1投資總額2.2甲方投資金額及比例2.3乙方投資金額及比例3.購房決策機制3.1購房目標及選址3.2決策權分配3.3決策程序4.權益保障4.1財產權屬4.2利潤分配4.3風險承擔5.合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.其他約定12.1投資項目的管理與監(jiān)督12.2定期報告與信息披露13.合同的附件13.1附件一：購房目標及選址詳情13.2附件二：投資金額與比例分配明細14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.投資金額與比例2.1投資總額甲乙雙方同意，本次聯(lián)合購房的投資總額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方投資金額及比例甲方同意出資人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，占投資總額的_____________%。2.3乙方投資金額及比例乙方同意出資人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，占投資總額的_____________%。3.購房決策機制3.1購房目標及選址甲乙雙方應共同協(xié)商確定購房的目標和選址。甲方和乙方應各自提供關于購房目標及選址的建議，并共同進行評估和決策。3.2決策權分配甲乙雙方按照各自的投資比例，享有平等的決策權。雙方應通過協(xié)商一致的方式進行決策。3.3決策程序（1）提出建議：甲方和乙方應各自提供關于購房目標及選址的建議，并提供相關的資料和信息；（2）評估決策：甲乙雙方應共同對提供的建議進行評估，并作出決策；（3）簽署協(xié)議：甲乙雙方根據決策結果，簽署購房相關的協(xié)議。4.權益保障4.1財產權屬甲乙雙方明確，購買的房產屬于甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產享有平等的權益。4.2利潤分配甲乙雙方按照各自的投資比例，享有購房產生的利潤分配權益。利潤分配應按照甲乙雙方的投資比例進行，具體分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3風險承擔甲乙雙方應按照各自的投資比例，承擔購房產生的風險。甲乙雙方應共同努力，采取合理的措施，降低購房風險。此致敬禮！8.違約責任8.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；（3）承擔其他責任：甲乙雙方約定的其他違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。9.3法律途徑如果調解解決不成，甲乙雙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或者被告所在地人民法院。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2變更程序甲乙雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的投資期限屆滿；（3）出現法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同的附件13.1附件一：購房目標及選址詳情具體描述購房的目標和選址的詳細信息。13.2附件二：投資金額與比例分配明細具體明確甲乙雙方的投資金額及比例分配情況。14.簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：_____________授權代表（簽字）：_____________日期：_____________14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：_____________授權代表（簽字）：_____________日期：_____________特此聲明！第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合作，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的責任和義務。具體責任界定由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于第三方在任何情況下對甲乙雙方承擔的賠償責任金額上限。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，確保第三方在合同履行過程中不受損失。17.2第三方收益分配甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的收益分配方式及比例。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的，視為違約行為。18.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）賠償損失：第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失；（3）承擔其他責任：甲乙雙方與第三方約定的其他違約責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同中約定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、法律途徑等。19.2第三方爭議解決地點甲乙雙方與第三方在合同中約定爭議解決的地點，可以是合同簽訂地、被告所在地或者其他約定的地點。20.第三方合同的簽署20.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方應簽署具體的合同，明確雙方的權利義務和責任。20.2第三方合同備案甲乙雙方應將簽署的第三方合同備案，以便于履行合同監(jiān)督和爭議解決。21.第三方信息的披露21.1第三方信息披露甲乙雙方應按照合同約定，向第三方披露相關的信息和資料。21.2第三方信息保密甲乙雙方應與第三方約定信息保密條款，確保第三方在合同履行過程中保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。22.第三方退出機制22.1第三方退出條件甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方退出的條件，包括但不限于第三方嚴重違約、合同終止等。22.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方退出的程序，包括但不限于通知義務、退出手續(xù)等。特此聲明！第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房目標及選址詳情詳細描述購房的目標和選址的詳細信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置、周邊設施等。附件二：投資金額與比例分配明細具體明確甲乙雙方的投資金額及比例分配情況，包括投資額度的分配、投資比例的計算等。附件三：第三方選擇標準及評估報告詳細說明甲乙雙方選擇第三方的標準和評估報告，包括第三方的資質要求、業(yè)績評價、信譽評估等。附件四：第三方責任限額確認書明確第三方在任何情況下對甲乙雙方承擔的賠償責任金額上限，以及責任限額的確定依據和計算方式。附件五：第三方收益分配方案詳細說明甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的收益分配方式及比例，包括收益的計算方法、分配時間等。附件六：第三方合同甲乙雙方與第三方簽署的具體合同，明確雙方的權利義務和責任，包括但不限于合同的期限、履行的義務、違約責任等。附件七：第三方信息披露及保密協(xié)議約定甲乙雙方應向第三方披露相關的信息和資料，以及第三方在合同履行過程中保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密的義務。附件八：第三方退出機制詳細說明甲乙雙方與第三方約定的第三方退出的條件、程序以及相關的手續(xù)和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的，視為違約行為。具體的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的時間和金額進行投資；（2）未按照約定的決策程序進行購房決策；（3）未履行信息披露和保密的義務；（4）提前終止合同或者不履行合同約定的其他義務。甲方違約責任的認定標準如下：（1）根據違約行為的嚴重程度，甲方應支付違約金；（2）根據甲方違約行為給乙方造成的損失，甲方應進行賠償；（3）甲方應承擔因違約行為產生的其他費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和金額進行投資，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的比例進行計算。如果甲方違約行為給乙方造成了直接經濟損失，甲方應進行賠償，賠償金額根據損失的實際情況進行確定。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的，視為違約行為。具體的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定的時間和金額進行投資；（2）未按照約定的決策程序進行購房決策；（3）未履行信息披露和保密的義務；（4）提前終止合同