2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1教室數(shù)量與位置1.2教室設(shè)施與條件1.3租賃面積與計(jì)算方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃用途及限制5.1租賃用途說(shuō)明5.2租賃禁止事項(xiàng)5.3違反用途的后果第六條維護(hù)與維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任方6.2維修申請(qǐng)及響應(yīng)流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3違反保密條款的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送達(dá)地址及變更第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1教室數(shù)量與位置甲方同意向乙方提供位于【具體地址】的教室【數(shù)量】間，作為乙方教育培訓(xùn)之用。具體教室的編號(hào)、面積、布局等信息詳見(jiàn)附件一。1.2教室設(shè)施與條件（1）照明、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)等基本設(shè)施；（2）穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)及電話通信服務(wù)；（3）合理的座位安排及足夠的教學(xué)空間；（4）符合教育培訓(xùn)所需的家具及設(shè)備。1.3租賃面積與計(jì)算方式租賃教室的總面積【面積】平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求合理安排教室的使用，確保不浪費(fèi)資源。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約天數(shù)】向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為每間教室每月【金額】元人民幣，按月支付。具體租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)【付款日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金至乙方指定賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金。具體扣除事項(xiàng)及違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途說(shuō)明乙方只能將租賃的教室用于教育培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途或居住等非法用途。5.2租賃禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）損害甲方利益的活動(dòng)；（3）影響教室正常使用和設(shè)施安全的活動(dòng)。5.3違反用途的后果乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第六條維護(hù)與維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)租賃教室的基本設(shè)施維護(hù)和維修工作。6.2維修申請(qǐng)及響應(yīng)流程乙方如遇設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)應(yīng)安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施故障，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃教室，并將教室恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用教室；（3）損害租賃設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為租賃費(fèi)用的【百分比】%；（2）違約金計(jì)算基數(shù)為本合同租賃費(fèi)用總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同廢止條件任何一方不得單方面廢止本合同。如雙方協(xié)商一致決定廢止，應(yīng)簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同以外的用途。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【有效期限】?jī)?nèi)有效。13.3送達(dá)地址及變更雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得更改送達(dá)地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等為本合同的組成部分，與具有同等效力。14.2雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件說(shuō)明附件一為本合同所涉及教室的具體信息；附件二為本合同租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式；附件三為本合同違約金計(jì)算方式及其他相關(guān)約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)方；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)方。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定提供服務(wù)。3.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受限于本合同的約定，不得超出本合同約定的范圍。4.1第三方不得以任何形式要求甲乙方提供與本合同無(wú)關(guān)的服務(wù)或權(quán)益。4.2第三方不得利用本合同執(zhí)行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露甲乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方。第五條第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%；（2）第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)【金額】元人民幣。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時(shí)，應(yīng)確保合同的履行。6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第七條第三方退出第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲乙雙方。7.1第三方退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。8.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，按照本合同第十四條的約定解決。第十條合同的生效、修改與廢止本合同的生效、修改與廢止，依照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。本合同的簽署，不代表甲乙雙方對(duì)第三方的認(rèn)可，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同的附件，為本合同的組成部分，與具有同等效力。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：教室詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列明租賃教室的編號(hào)、面積、布局等信息，包括但不限于教室的設(shè)施、設(shè)備及使用條件。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件詳細(xì)規(guī)定了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及付款周期等信息，以便乙方了解并按照約定支付租金。附件三：違約金計(jì)算方式及其他相關(guān)約定本附件列明了違約金的計(jì)算方式，以及其他與違約相關(guān)的約定，包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)約定本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任分配、申請(qǐng)及響應(yīng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)服務(wù)約定本附件詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、理賠流程、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)提供者信息本附件列明了第三方服務(wù)提供者的基本信息，包括但不限于企業(yè)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息本附件詳細(xì)介紹了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、解決方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定用途使用教室；3.乙方故意損壞租賃設(shè)施；4.甲方未按照約定提供設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)；5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方維修申請(qǐng)；6.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；7.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)；8.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)不符合本合同的約定。對(duì)于上述違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同附件三的約定計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同；2.乙方未按照約定用途使用教室的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照本合同附件三的約定計(jì)算違約金；3.乙方故意損壞租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)按照本合同附件三的約定計(jì)算違約金；