2024年度房屋租賃合同（甲乙雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（甲乙雙方）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條租賃押金7.1押金金額7.2押金退還第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條其他條款10.1寵物條款10.2吸煙條款第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積是本合同的重要條款，乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述地址和面積。1.2租金金額與支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：￥【金額】），租金【年租金金額】元，每半年支付一次，每次支付【半年租金金額】元。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整機(jī)制：每滿(mǎn)【調(diào)整周期，如一年】年，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等】進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的方式為：【具體調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【回復(fù)天數(shù)】天內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方，確認(rèn)是否同意續(xù)約。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，包括居住、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等正常生活所需。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，包括水電設(shè)施、家具家電等。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的維修和更換，由甲方負(fù)責(zé)。（2）房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和更換，由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修程序（1）房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持上述保險(xiǎn)的有效性。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。（2）甲方未按約定時(shí)間交付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的【百分比】。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。（2）乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可。10.2吸煙條款乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相送達(dá)通知、聲明、聲明或其他通訊。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽署修訂日期。14.3合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法或本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃房屋、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失賠償限額、第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任等。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方在租賃期內(nèi)如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求，如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保租賃合同的履行不受影響。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，以及本合同的約定進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方變更或解除服務(wù)合同或協(xié)議的，應(yīng)不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方因服務(wù)合同或協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、修訂與終止8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽署修訂日期。8.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的終止，應(yīng)符合合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃房屋的照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況及設(shè)施完好程度。附件二：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄押金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未購(gòu)買(mǎi)或維持房屋保險(xiǎn)的有效性。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲