農(nóng)村集體土地使用權轉讓協(xié)議范本

農(nóng)村集體土地使用權轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村集體土地使用權，土地使用權證號：__________，土地面積為__________平方米，用途為__________。乙方愿意受讓該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述農(nóng)村集體土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括土地使用權價值及相關附屬設施等。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權的過戶與登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對轉讓的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并妥善使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供土地使用權或存在權利瑕疵的，乙方有權要求退還部分或全部轉讓款，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉讓款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地使用權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地評估報告5.轉讓款支付憑證6.土地使用權過戶證明7.土地使用權登記證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權或存在權利瑕疵：包括但不限于土地使用權已被抵押、查封、爭議等情況。2.乙方未按約定支付轉讓款：乙方未在約定的時間內支付全部或部分轉讓款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)：包括但不限于提供虛假證明文件、故意拖延辦理等。4.乙方未按約定使用土地：包括但不限于改變土地用途、擅自轉讓或出租等。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體土地享有占有、使用和部分收益的權利。2.土地使用權證：證明土地使用權人對其土地享有使用權的法律憑證。3.轉讓款：指乙方支付給甲方作為農(nóng)村集體土地使用權轉讓對價的貨幣。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權權屬糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，如出現(xiàn)土地使用權權屬糾紛，應立即停止辦理過戶手續(xù)，并尋求法律途徑解決。2.支付轉讓款問題：如乙方未能按時支付轉讓款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢：如因甲方原因導致土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。如因乙方原因導致辦理緩慢，乙方應承擔相應責任。五