中介服務(wù)合同的簽訂與履行要點(diǎn)

中介服務(wù)合同的簽訂與履行要點(diǎn)合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方愿意委托乙方在其與第三方之間提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行商務(wù)談判，并提供專業(yè)的意見和建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與主合同相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行中介職責(zé)，不得隱瞞與中介服務(wù)有關(guān)的重要事實(shí)，不得采取不正當(dāng)手段損害甲方的利益。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成的中介服務(wù)內(nèi)容向甲方收取中介費(fèi)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與中介服務(wù)有關(guān)的必要資料和協(xié)助。第四條中介費(fèi)及支付方式4.1雙方同意，中介費(fèi)為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付中介費(fèi)。第五條合同的履行和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方完成中介服務(wù)并取得甲方與第三方簽訂的主合同后，本合同自行終止。5.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具終止中介服務(wù)的證明文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方與第三方簽訂的主合同草稿4.乙方中介服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)，或延遲支付中介費(fèi)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或未達(dá)到約定效果。3.乙方未妥善保管甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，泄露給第三方。4.乙方采取不正當(dāng)手段損害甲方利益。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方與第三方提供撮合、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方簽訂主合同。2.中介費(fèi)：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并依法追討中介費(fèi)。2.乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方說明情況，爭(zhēng)取延長(zhǎng)合同期限；如乙方仍未能完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方還需賠償甲方損失。4.乙方采取不正當(dāng)手段損害甲方利益：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方還需賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣方，乙方為中介，促成甲方與第三方簽訂購(gòu)銷合同。2.甲方為買方，乙方為中介，促成甲方與第三方簽訂購(gòu)銷合同。3.甲方為出租方，乙方