2024年學校建設項目拆遷補償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校建設項目拆遷補償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷項目及范圍2.1拆遷項目2.2拆遷范圍第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.2安置補償第四條補償金額及支付方式4.1補償金額計算4.2支付方式及時間第五條安置用房及標準5.1安置用房面積5.2安置用房標準第六條搬遷補助及臨時安置補助6.1搬遷補助6.2臨時安置補助第七條拆遷補償安置協議的簽訂與履行7.1簽訂協議7.2履行協議第八條違約責任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人：指根據國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對本合同約定的拆遷范圍內房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。1.2被拆遷人：指在本合同約定的拆遷范圍內，依法擁有房屋所有權或其他不動產權益的單位或個人。第二條拆遷項目及范圍2.1拆遷項目：指根據國家發(fā)展和城市規(guī)劃需要，對位于____市的____學校建設項目范圍內的房屋及其他附屬設施進行拆遷補償安置。2.2拆遷范圍：指本合同約定的拆遷項目所涉及的區(qū)域，具體范圍如下：2.2.1地理坐標：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2.2拆遷房屋及附屬設施的具體位置、面積等詳見附件一。第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償：拆遷人按照本合同約定的補償標準，以貨幣形式對被拆遷人的房屋及其他附屬設施進行補償。3.2安置補償：拆遷人負責為被拆遷人提供符合約定標準的安置用房，并對被拆遷人進行相應的補償。第四條補償金額及支付方式4.1補償金額計算：拆遷人應根據本合同約定的補償標準，結合被拆遷房屋的實際情況，計算補償金額。具體計算方式如下：4.1.1房屋補償金額：按照被拆遷房屋的市場評估價格計算。4.1.2附屬設施補償金額：按照附屬設施的市場價值計算。4.1.3其他補償金額：包括搬遷補助、臨時安置補助等，具體金額根據國家政策和實際情況確定。4.2支付方式及時間：拆遷人應在本合同簽訂后____個工作日內，將補償金額一次性支付給被拆遷人。支付方式為____（現金/銀行轉賬/支票）。第五條安置用房及標準5.1安置用房面積：拆遷人應提供符合本合同約定的安置用房面積，確保被拆遷人享有同等的生活品質。具體面積標準如下：5.1.1每戶最低安置面積為____平方米。5.1.2安置用房的戶型、結構、質量等應符合國家住宅設計標準和質量要求。5.2安置用房位置及交付時間：拆遷人應在本合同約定的拆遷范圍內提供安置用房，并在拆遷工作完成后____個月內交付給被拆遷人。第六條搬遷補助及臨時安置補助6.1搬遷補助：拆遷人應支付給被拆遷人搬遷補助費用，具體金額根據國家政策和實際情況確定。6.2臨時安置補助：拆遷人應支付給被拆遷人臨時安置補助費用，具體金額根據國家政策和實際情況確定。補助費用支付時間為搬遷前____個月至安置用房交付后____個月。第七條拆遷補償安置協議的簽訂與履行7.1簽訂協議：雙方應在本合同約定的拆遷范圍內，就拆遷補償安置事項簽訂書面協議，并加蓋公章或簽字。7.2履行協議：雙方應嚴格按照本合同約定的條款和協議約定的內容，履行各自的義務，共同完成拆遷補償安置工作。如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按本合同約定的補償標準支付補償金額的，應按逾期支付金額的____%向被拆遷人支付違約金。8.1.2拆遷人未按本合同約定提供安置用房的，應按逾期交付安置用房的實際天數，向被拆遷人支付臨時安置補助費用的____%。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按本合同約定的期限搬遷的，應向拆遷人支付逾期搬遷違約金，具體金額根據國家政策和實際情況確定。8.2.2被拆遷人未按本合同約定的條件接受安置的，應承擔由此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：協商不成時，可以請求拆遷人所在地的房地產管理部門進行調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除：除非依法應當解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議由拆遷人所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內容如下：（附加條款內容）第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：____市____區(qū)（縣）____路____號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的關系。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務的單位或個人。1.2第三方包括但不限于：中介方、評估機構、監(jiān)管機構、施工單位、供應商等。第二條第三方責任及權利2.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合規(guī)性，并承擔相應責任。2.3第三方應按照約定時間、質量、價格等條件，完成其職責范圍內的相關工作。2.4第三方有權按照合同約定，向甲乙方收取服務費用。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經甲乙方協商一致，并在合同中明確第三方介入的內容、范圍、期限等相關事項。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽、能力等進行評估。3.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行充分的告知，確保第三方了解合同內容和相關要求。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應在本合同中進行明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任限制等。4.3甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中的風險控制。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責，甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與被拆遷人：第三方應尊重被拆遷人的合法權益，確保拆遷補償安置工作的公平、公正、公開。5.3第三方與拆遷人：第三方應按照拆遷人的要求，完成拆遷補償安置工作，并接受拆遷人的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方違約導致合同無法履行或者造成重大損失的，甲乙方有權解除合同。第七條第三方侵權處理7.1第三方在履行合同過程中侵犯他人合法權益的，應自行承擔侵權責任。7.2第三方侵權給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條甲乙方的義務8.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。8.2甲乙方應協助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的信息、資料和支持。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同的變更應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除：除非依法應當解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。9.3合同終止：本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件出現時終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2協商不成時，可以請求拆遷人所在地的房地產管理部門進行調解。10.3調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由拆遷人所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內容如下：（附加條款內容）本部分對原合同進行了補充和修正，明確了第三方的概念、責任限額以及與其他各方的關系，旨在確保合同履行過程中的順利進行，保護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置協議詳細要求和說明：本附件具體明確了拆遷補償安置的具體內容，包括補償金額、安置用房的面積、位置、標準等。同時，也明確了搬遷補助、臨時安置補助的金額和支付方式。附件二：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件明確了第三方的服務內容、服務期限、服務標準等。同時，也約定了第三方的責任限額和違約責任。附件三：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質證明文件，包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件四：第三方責任保險保單詳細要求和說明：本附件是第三方購買的責任保險保單，用于保障合同履行過程中的風險。附件五：拆遷范圍內房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列出了拆遷范圍內所有房屋及附屬設施的詳細信息，包括房屋的位置、面積、附屬設施的名稱、數量等。附件六：安置用房平面圖詳細要求和說明：本附件提供了安置用房的平面圖，明確了安置用房的具體布局和面積分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間、金額支付補償款的。2.拆遷人未提供符合約定標準的安置用房的。3.被拆遷人未按約定時間搬遷的。4.被拆遷人未接受符合約定標準的安置的。5.第三方未按約定時間、質量、價格完成其職責范圍內的相關工作的。6.第三方提供的服務或產品存在質量問題或安全隱患的。7.第三方侵犯他人合法權益的。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約