專業(yè)車庫出租合同樣本

專業(yè)車庫出租合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施：__________。1.3甲方應(yīng)保證車庫的安全、整潔和正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫的安全和正常使用；（2）按照約定時間交付車庫；（3）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將車庫出租給第三方；（4）負(fù)責(zé)車庫的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（5）按照約定時間返還乙方交存的保證金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期間，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將車庫交還給甲方，并按照約定時間辦理退租手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.乙方租賃需求證明文件4.甲方租賃授權(quán)書（如有）5.乙方身份證明文件6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付車庫或車庫不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定保證車庫的安全和正常使用，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將車庫出租給第三方，構(gòu)成違約。4.甲方未能在租賃期限內(nèi)返還乙方交存的保證金，構(gòu)成違約。5.乙方未能按時支付租金，構(gòu)成違約。6.乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。7.乙方未妥善保管車庫內(nèi)的物品，造成損壞，構(gòu)成違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意，將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的車庫租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：解決辦法：按照合同約定，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：按照合同約定，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.車庫設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。4.乙方需提前解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.甲方未按約定時間返還保證金：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間返還乙方交存的保證金，如有延遲，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有車庫，希