房屋抵押借款合同范本示例模板

房屋抵押借款合同范本示例模板合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方借款，并按照約定的期限和利率歸還貸款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時歸還貸款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性歸還給甲方。第三條借款利率3.1本合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2乙方未按約定時間歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的____%。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)利糾紛。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時歸還貸款本金及利息。5.2乙方還款資金不足的，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，采取適當(dāng)措施予以補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期罰息利率加收罰息。6.2甲方未按約定提供抵押房屋的權(quán)利證明或權(quán)利有瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%（按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮__________%執(zhí)行）。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。4.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意在借款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的債權(quán)優(yōu)先受償。第五條借款的發(fā)放和還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將借款金額支付到甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為本合同約定的借款利率的__________%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。7.2甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并加收罰息。7.3乙方未按照本合同約定的時間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款。7.4雙方因違反本合同而給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.抵押房屋評估報告7.擔(dān)保人同意書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間歸還貸款，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.甲方未按約定提供抵押房屋的權(quán)利證明或權(quán)利有瑕疵。3.未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給借款人的甲方。2.借款人：指從甲方借款并按約定歸還的乙方。3.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋。4.借款金額：指乙方本次借款的金額。5.借款期限：指本合同約定的借款時間范圍。6.借款利率：指本合同約定的年利率。7.逾期罰息：指乙方未按約定時間歸還貸款所需支付的罰息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時歸還貸款，如逾期應(yīng)加收罰息，并及時與甲方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按約定提供抵押房屋的權(quán)利證明或權(quán)利有瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)利糾紛，如未提供權(quán)利證明或權(quán)利有瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.房屋抵押借款用于投資。4.房屋抵押借款用于消費(fèi)。5.其他雙方認(rèn)為適合的場合。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.授權(quán)委托書（如有）6.還款計劃表7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并加收罰息。3.乙方未按照約定的時間發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款。4.雙方因違反本合同而給對方造成的損失：雙方因違反本合同而給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為本合同的抵押物。4.抵押登記：指甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的債權(quán)優(yōu)先受償。5.借款利率：指本合同約定的年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定比例執(zhí)行。6.罰息：指甲方逾期還款時，按照逾期天數(shù)加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的用途使用借款時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款：甲方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款時，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并加收罰息。3.乙方未按照約定的時間發(fā)放借款：乙方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定的時間發(fā)放借款時，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方