2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)2.3受讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于【具體位置】的地塊，地塊面積為【具體面積】，土地用途為【具體用途】。具體地塊的位置、面積和用途以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為【具體年數(shù)】年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為【現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓/股權(quán)轉(zhuǎn)讓/其他方式】。受讓方應(yīng)在【具體時(shí)限】?jī)?nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定的時(shí)間和方式承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（3）按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定。2.3受讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（3）《中華人民共和國(guó)合同法》；（4）其他與國(guó)家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】，受讓方應(yīng)在【具體時(shí)限】?jī)?nèi)完成價(jià)款的支付。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照約定的方式和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。支付期限自合同簽訂之日起【具體時(shí)限】。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓雙方提交所需文件至相關(guān)政府部門(mén)；（3）相關(guān)政府部門(mén)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核；（4）審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取得土地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限為自合同簽訂之日起【具體時(shí)限】。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利（1）按照約定的用途使用土地；（2）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益；（4）按照約定要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)服務(wù)和支持。5.2受讓方的義務(wù)（1）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（3）按照約定繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求受讓方按照約定用途合理利用土地；（3）要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。（1）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供土地使用權(quán)范圍內(nèi)的必要資料和信息；（3）按照約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交至【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁，該機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【具體時(shí)限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件本合同在轉(zhuǎn)讓方死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，由其合法繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等。12.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。14.2雙方簽字蓋章后的合同生效本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等，各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。1.2第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致選擇第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）其他雙方約定的第三方介入條件。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如有特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知合同雙方。第三條第三方選擇與指定3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方一經(jīng)選定或指定，合同雙方應(yīng)與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【具體比例】倍。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如故意造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不得要求合同雙方支付與其服務(wù)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方的權(quán)益，合同雙方應(yīng)給予必要的配合和支持。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方的情況；（3）其他雙方約定的變更條件。6.2第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須解除第三方介入的情況；（3）其他雙方約定的解除條件。6.3第三方介入的變更與解除程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)變更或解除協(xié)議；（2）第三方按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行；（3）合同雙方按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如雙方同意，可以提交至【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁，該機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【具體時(shí)限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同9.2其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。10.2雙方簽字蓋章后的合同生效本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件2：轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審批文件附件6：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)為本合同所指地塊的合法有效證書(shū)，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書(shū)上的信息與實(shí)際地塊相符。附件2的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，以證明雙方的身份和資格。附件3的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。附件5的詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、審批意見(jiàn)等，由轉(zhuǎn)讓雙方按照法律法規(guī)提交。附件6的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提供相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓雙方故意隱瞞重要信息，如土地使用權(quán)范圍內(nèi)的糾紛、限制條件等。3.第三方未按照約定時(shí)間和方式完成其職責(zé)。4.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.雙方未按照約定時(shí)間完成合同的簽訂、審批等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠