2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)1.4租賃期1.5續(xù)租期2.續(xù)租合同的簽訂2.1簽訂條件2.2簽訂時間2.3簽訂地點3.續(xù)租期限及租金3.1續(xù)租期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3維修責(zé)任4.4變更使用用途5.保險及安全5.1保險責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同原文10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.備注13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法持有并擁有上述物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織，即原租賃合同中的出租方。1.2承租方承租方是指根據(jù)原租賃合同約定，有權(quán)租賃并使用該物業(yè)的法人或其他組織，即原租賃合同中的承租方。1.3物業(yè)物業(yè)是指承租方在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃的位于____的____（具體地址），包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、場地等。1.4租賃期租賃期是指原租賃合同約定的租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5續(xù)租期續(xù)租期是指本合同約定的租賃期限，自租賃期滿之次日起至____年__月__日止。2.續(xù)租合同的簽訂2.1簽訂條件（1）出租方同意續(xù)租；（2）承租方按照出租方的要求，提交相關(guān)的續(xù)租申請文件；（3）雙方就續(xù)租期限、租金等事項達成一致。2.2簽訂時間本合同的簽訂時間為____年__月__日。2.3簽訂地點本合同的簽訂地點為____（具體地點）。3.續(xù)租期限及租金3.1續(xù)租期限續(xù)租期限為____年，自租賃期滿之次日起計算。3.2租金計算方式租金的計算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時間租金的支付時間為每月的__日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍承租方按照原租賃合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.3維修責(zé)任維修責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.4變更使用用途承租方如需變更物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。5.保險及安全5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為物業(yè)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2安全措施承租方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保物業(yè)的安全使用。5.3事故處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進行處理。6.合同的變更和解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害他人的合法權(quán)益。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合原租賃合同的約定；（3）解除程序符合原租賃合同的約定。6.3變更和解除的程序變更和解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照本合同的約定提供物業(yè)，或未按照約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此所遭受的直接損失。8.2承租方違約承租方如未按照本合同的約定支付租金，或未按照約定使用物業(yè)，或未按照約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此所遭受的直接損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和違約造成的實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃合同原文11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守甲乙雙方簽訂的合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定提供中介服務(wù)，并收取中介費。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對于因中介方原因?qū)е碌膿p失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入如本合同涉及物業(yè)維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對于因維修服務(wù)提供商原因?qū)е碌膿p失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3的其他第三方介入如本合同涉及除中介方和維修服務(wù)提供商以外的其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任及義務(wù)，并按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達成一致，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙雙方以及其他第三方的權(quán)利義務(wù)。如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。19.第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)高清清晰，每張照片應(yīng)有明確的和描述。附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求：租賃合同原文應(yīng)包括所有雙方約定的條款和條件，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)提供商等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行其他義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：