2024版店面買賣合同規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版店面買賣合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.店面買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.店面經(jīng)營權(quán)變更3.1經(jīng)營權(quán)變更事項(xiàng)3.2經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)3.3經(jīng)營權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)4.店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.合同的履行5.1買方的義務(wù)5.2賣方的義務(wù)5.3合同履行期限6.合同的變更和解除6.1合同變更事項(xiàng)6.2合同解除事項(xiàng)6.3合同變更和解除的程序7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效9.店面轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益9.1轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益計算9.2轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益分配10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定條款的效力14.合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時間14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條店面買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體本合同的雙方主體為出賣人（賣方）和買受人（買方），雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3合同目的本合同的目的是賣方將其店面及相應(yīng)資產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同完成店面轉(zhuǎn)讓，并按照約定履行合同義務(wù)。第二條店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1店面基本情況店面位于（詳細(xì)地址），總面積約為（面積），現(xiàn)有經(jīng)營范圍為（經(jīng)營范圍），店面目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同簽訂后，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條店面經(jīng)營權(quán)變更3.1經(jīng)營權(quán)變更事項(xiàng)本合同簽訂后，賣方將店面的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方成為店面的合法經(jīng)營者。3.2經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合辦理。3.3經(jīng)營權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)經(jīng)營權(quán)變更后，店面的經(jīng)營收益、債務(wù)及法律風(fēng)險等由買方承擔(dān)。第四條店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)本合同簽訂后，賣方將店面的產(chǎn)權(quán)（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合辦理。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同的履行5.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。5.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證店面的真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助買方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。5.3合同履行期限本合同自簽訂之日起（具體時間）內(nèi)履行完畢。第六條合同的變更和解除6.1合同變更事項(xiàng)本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除事項(xiàng)本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條店面轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益9.1轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益計算店面轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益按照實(shí)際收入減去實(shí)際支出進(jìn)行計算。9.2轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益分配店面轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益歸賣方所有，買方不享有該收益。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新合同的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括（附件名稱列表）。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。13.2約定條款的效力本合同及其他附件所載條款的解釋、效力、履行、變更和解除等，均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為（具體時間）。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助完成店面轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個人。第十六條第三方介入的手續(xù)和責(zé)任16.1第三方介入手續(xù)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式；（4）第三方責(zé)任的界定及其賠償方式；（5）違約責(zé)任及其解決方式。17.2說明第三方介入并不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確該限額是否包含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)僅供甲乙方履行本合同使用，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與店面第三方并非店面的所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人，其僅提供服務(wù)協(xié)助甲乙方完成店面的轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。19.3第三方與轉(zhuǎn)讓價款第三方不應(yīng)直接參與轉(zhuǎn)讓價款的支付和收取，其收取的服務(wù)費(fèi)用與店面轉(zhuǎn)讓價款無關(guān)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。20.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3合同履行期限本合同履行期限自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起計算，至服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿之日止。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。21.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第二十二條第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起算，至服務(wù)協(xié)議終止或解除之日止。22.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1雙方的其他約定甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加服務(wù)協(xié)議后生效。23.2約定條款的效力服務(wù)協(xié)議及其他附件所載條款的解釋、效力、履行、變更和解除等，均適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方介入后的合同簽訂和蓋章24.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。24.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為（具體時間）。24.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，甲乙方與第三方各執(zhí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)規(guī)定了店面轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。附件二：經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營權(quán)變更的事項(xiàng)、手續(xù)以及變更后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)、手續(xù)以及轉(zhuǎn)移時間等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及其支付方式等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方的保密義務(wù)、保密期限、泄密責(zé)任等內(nèi)容。附件六：店面現(xiàn)狀評估報告本附件詳細(xì)列出了店面的現(xiàn)狀評估結(jié)果，包括店面位置、面積、經(jīng)營狀況等信息。附件七：店面產(chǎn)權(quán)證明文件本附件包含了店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明店面產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件八：店面經(jīng)營許可證本附件包含了店面的經(jīng)營許可證，證明店面經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。附件九：合同履行過程中的其他文件本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的一切其他文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間和方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式完成服務(wù)事項(xiàng)。示例說明：如果第三方未能在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)完成店面評估工作，則構(gòu)成違約行為。4.甲乙任何一方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密義務(wù)。示例說明：如果買方泄露了合同中的商業(yè)秘密，