2024版瑪雅房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版瑪雅房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額及支付方式9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（租賃押金收據(jù)）14.3租賃合同附件B（租金支付憑證）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號(hào)，房屋具體位置以合同附件一中的地圖和房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為X平方米，該面積已包含所有附屬建筑物和附屬設(shè)施。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：名稱：北京瑪雅房屋租賃有限公司地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：北京瑪雅房屋租賃有限公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：X5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為租賃押金。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到合理賠償后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2承租人賠償條款9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.其他條款13.1房屋維修基金13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋抵押14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方租賃交易中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃咨詢、合同簽訂等。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、公共區(qū)域維護(hù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中進(jìn)行修改。4.第三方義務(wù)及權(quán)益4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保障乙方的合法權(quán)益。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行合同約定義務(wù)，或其服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，或按照合同約定索賠。7.第三方解除合同7.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方更換8.1第三方更換的條件：如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換的程序：甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并與新第三方簽訂相應(yīng)的合同。9.第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入后的合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。1.2照片數(shù)量：不少于張。1.3照片要求：高清分辨率，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。2.2清單要求：如有缺失或損壞，應(yīng)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。3.附件三：重要文件復(fù)印件3.1文件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2文件要求：清晰可見，不得有涂改痕跡。4.附件四：維修服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修期限等。4.2合同要求：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂，并蓋章生效。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同5.1合同內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.2合同要求：甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)方簽訂，并蓋章生效。6.附件六：中介服務(wù)合同6.1合同內(nèi)容：明確中介服務(wù)方的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。6.2合同要求：甲乙雙方與中介服務(wù)方簽訂，并蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未按約定提供房屋：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，或提供的房屋與合同約定不符。1.2未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：出租人未能定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。1.3提前解除合同：出租人未經(jīng)承租人同意，提前解除租賃合同。2.承租人違約2.1未按約定支付租金：承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未合理使用房屋：承租人未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。2.3提前解除合同：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除租賃合同。3.第三方違約3.1中介方違約：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。3.2維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求。3.3物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定的違