2024年度公寓租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租賃管理服務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與服務內(nèi)容3.1公寓維護與維修3.2物業(yè)管理服務3.3公共設(shè)施維護3.4安全保障第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條合同解除與違約5.1提前解除合同的條件5.2違約責任5.3違約金計算方式第六條保險責任6.1租賃期間保險責任劃分6.2投保要求第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條政府政策與法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2政策變動對合同的影響第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條雙方權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務11.2承租方的權(quán)利與義務第十二條合同附件12.1房屋清單12.2物業(yè)服務內(nèi)容明細第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3裝修管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的公寓租賃給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方享有租賃期間內(nèi)公寓的使用權(quán)，并應遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第二條租金及支付方式2.1租金標準本公寓的租金標準為每平方米【填寫租金金額】。2.2租金支付周期租金每【填寫周期，如月、季度】支付一次。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金。第三條管理與服務內(nèi)容3.1公寓維護與維修甲方負責公寓的日常維護與維修工作，確保公寓設(shè)施的正常運行。3.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3公共設(shè)施維護甲方負責公共設(shè)施的維護工作，包括電梯、供水供電系統(tǒng)等。3.4安全保障甲方應采取必要的措施保障公寓的安全，乙方應遵守消防安全規(guī)定，不私自改動電路。第四條租賃押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時需支付押金，押金金額為【填寫押金金額】。4.2押金退還條件與時間租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第五條合同解除與違約5.1提前解除合同的條件乙方需提前【填寫提前通知天數(shù)】天向甲方提出解除合同的申請。5.2違約責任違約方需承擔相應的違約責任，并支付給對方違約金。5.3違約金計算方式違約金按照租金的【填寫比例】計算。第六條保險責任6.1租賃期間保險責任劃分甲方負責購買租賃期間的物業(yè)保險，乙方負責購買個人物品保險。6.2投保要求乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并提供保險單據(jù)給甲方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第九條政府政策與法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方均應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，以及公寓的管理規(guī)定。9.2政策變動對合同的影響如因政府政策變動導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條雙方權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責公寓的維護與管理。11.2承租方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋清單附件中包含公寓的房間配置、設(shè)施清單等詳細信息。12.2物業(yè)服務內(nèi)容明細附件中詳細列明物業(yè)服務的各項內(nèi)容與標準。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應提前通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守公寓的訪客管理規(guī)定。13.3裝修管理乙方在進行裝修時，應遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并取得甲方同意。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件與后續(xù)事宜合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬出公寓，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務。2.2維修服務方介入維修服務方負責公寓的維護與維修工作，確保公寓設(shè)施的正常運行。2.3保險服務方介入保險服務方負責為甲方提供物業(yè)保險，為乙方提供個人物品保險。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準進行設(shè)定。3.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護指甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方合法權(quán)益的保護。4.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.3第三方權(quán)益保護責任如甲乙雙方侵犯第三方合法權(quán)益，導致第三方損失，甲乙雙方應共同承擔責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法正常履行。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。5.3第三方違約責任第三方應承擔因違約導致的損失賠償責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方合同的簽訂與履行6.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保雙方權(quán)益。6.2第三方合同履行第三方應按照合同約定履行其職責，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履約行為。6.3第三方合同的變更與終止第三方合同的變更與終止應遵循原合同約定的程序，并書面通知甲乙雙方。第七條第三方評價與投訴7.1第三方評價甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。7.2第三方投訴如甲乙雙方對第三方的服務有異議，可通過書面形式向第三方提出投訴。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密定義第三方資料保密指甲乙雙方對第三方提供的各類資料予以保密。8.2第三方資料保密措施甲乙雙方應采取有效措施，確保第三方資料的安全保密。8.3第三方資料保密責任如甲乙雙方泄露第三方資料，導致第三方損失，甲乙雙方應共同承擔責任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法采取調(diào)解或訴訟方式解決。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出公寓的房間配置、設(shè)施清單等詳細信息，包括房間號碼、面積、家具家電等。附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)服務的各項內(nèi)容與標準，包括清潔、綠化、安保等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃押金支付與退還流程詳細說明租賃押金的支付標準、退還條件與時間等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明乙方已購買相應的保險。附件六：裝修管理規(guī)定的相關(guān)信息提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請程序、裝修材料要求等。附件七：寵物管理規(guī)定提供寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物飼養(yǎng)條件、寵物行為規(guī)范等。附件八：訪客管理規(guī)定提供訪客管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客登記、訪客行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用公寓，導致設(shè)施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。4.甲方未按約定提供維修服務。5.甲方未按約定履行安全管理職責。責任認定標準：1.違約金計算：違約金