2024年度北京市二手房交易信息披露合同（標的：信息披露）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易信息披露合同（標的：信息披露）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（信息披露方）1.2乙方（信息接收方）第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋交易條件2.4房屋歷史交易記錄2.5房屋可能存在的瑕疵和風險第三條信息披露方式3.1甲方應通過北京市二手房交易信息披露平臺向乙方披露信息3.2甲方應保證披露信息的真實、準確、完整和及時更新第四條信息披露時間4.1甲方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)完成首次信息披露4.2甲方應在房屋交易過程中及時更新披露信息第五條信息使用及保密5.1乙方應僅用于本次房屋交易目的，不得泄露給第三方5.2乙方不得利用甲方披露的信息從事不正當競爭或損害甲方利益的行為第六條信息核實與更正6.1乙方對甲方披露的信息有疑問時，有權要求甲方核實并更正6.2甲方應在收到乙方要求后五個工作日內(nèi)回復并處理第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定披露信息，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失7.2乙方未按本合同約定使用信息，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條合同期限10.1本合同的有效期限為2024年度第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（信息披露方）聲明12.1甲方保證所披露的信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔法律責任第十三條乙方（信息接收方）聲明13.1乙方承諾按本合同約定使用甲方披露的信息，并對信息的保密性承擔法律責任第十四條其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（信息披露方）：北京市某房產(chǎn)中介公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（信息接收方）：姓名：X，身份證號：，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條信息披露內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋交易條件2.4房屋歷史交易記錄2.5房屋可能存在的瑕疵和風險第三條信息披露方式3.1甲方應通過北京市二手房交易信息披露平臺向乙方披露信息。3.2甲方應保證披露信息的真實、準確、完整和及時更新，確保乙方在購房過程中能夠獲取最新的信息。第四條信息披露時間4.1甲方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)完成首次信息披露。4.2甲方應在房屋交易過程中及時更新披露信息，如房屋價格調(diào)整、政策變化等影響交易的重要信息。第五條信息使用及保密5.1乙方應僅用于本次房屋交易目的，不得泄露給第三方。5.2乙方不得利用甲方披露的信息從事不正當競爭或損害甲方利益的行為。第六條信息核實與更正6.1乙方對甲方披露的信息有疑問時，有權要求甲方核實并更正。6.2甲方應在收到乙方要求后五個工作日內(nèi)回復并處理，如確有誤，應及時更正并通知乙方。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定披露信息，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按本合同約定使用信息，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同期限10.1本合同的有效期限為2024年度。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（信息披露方）聲明12.1甲方保證所披露的信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔法律責任。第十三條乙方（信息接收方）聲明13.1乙方承諾按本合同約定使用甲方披露的信息，并對信息的保密性承擔法律責任。第十四條其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同期限10.1本合同的有效期限為2024年度。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（信息披露方）聲明12.1甲方保證所披露的信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔法律責任。第十三條乙方（信息接收方）聲明13.1乙方承諾按本合同約定使用甲方披露的信息，并對信息的保密性承擔法律責任。第十四條其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第十五條合同的修改和補充15.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止16.1.1合同期限屆滿；16.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3依法應當終止的其他情形。第十七條違約責任17.1甲方未按本合同約定披露信息，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。17.2乙方未按本合同約定使用信息，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十八條法律適用和管轄18.1本合同適用中華人民共和國法律。18.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由北京市有管轄權的人民法院管轄。第十九條保密條款19.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。19.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第二十條通知與送達20.1雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式。20.2通知與送達的有效性以對方實際收到為準。第二十一條合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：中介方、評估方、審計方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在房屋交易過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、評估、審計、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同。2.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同中，明確第三方在房屋交易過程中的責任、義務和權利。第三條第三方責任3.1第三方應按照與甲乙方簽訂的服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和準確性。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于侵犯甲乙方的合法權益、泄露甲乙方的個人信息等。3.3第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方權益4.1第三方根據(jù)與甲乙方簽訂的服務合同，有權收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行服務合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的權利和義務。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在服務合同中約定的賠償限額為準。6.2如第三方在服務合同中未約定賠償限額，第三方對甲乙方承擔的責任，以其收取的服務費用為限。第七條第三方介入后的通知義務7.1當甲乙方與第三方簽訂服務合同后，應及時通知對方。7.2甲乙方應將第三方提供的服務合同副本，提交給對方審閱。第八條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.1甲乙方應監(jiān)督第三方按照服務合同約定提供服務，并確保第三方服務的質量和效率。8.2甲乙方應協(xié)調(diào)解決第三方在提供服務過程中出現(xiàn)的問題，以確保房屋交易過程的順利進行。第九條第三方退出9.1當?shù)谌酵瓿善湓诜课萁灰走^程中的服務后，有權退出本合同。9.2第三方退出本合同，不影響其根據(jù)服務合同約定，對甲乙方承擔的責任。第十條第三方違約10.1如第三方違反服務合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，包括但不限于：中介費用、評估費用、審計費用、過戶手續(xù)費用、貸款利息等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2甲乙方與第三方之間的服務合同終止；13.1.3依法應當終止的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可以在本合同附件中進行約定。第十五條合同的簽署本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并由三方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息說明書詳細說明房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、建筑結構、房屋面積、戶型、樓層、朝向等。附件二：房屋權屬情況證明提供房屋所有權人、共有情況、房產(chǎn)證號、土地使用權證號、產(chǎn)權性質等證明文件。附件三：房屋交易條件說明書詳細說明房屋交易的條件，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔等。附件四：房屋歷史交易記錄證明提供房屋最近一次交易時間、交易價格、交易雙方等信息的相關證明文件。附件五：房屋可能存在的瑕疵和風險說明詳細說明房屋可能存在的結構問題、土地使用權問題、鄰里糾紛、物業(yè)管理問題等。附件六：中介服務合同甲乙方與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的責任、義務和權利。附件七：評估服務合同甲乙方與評估方簽訂的服務合同，明確評估方的責任、義務和權利。附件八：審計服務合同甲乙方與審計方簽訂的服務合同，明確審計方的責任、義務和權利。附件九：過戶手續(xù)辦理服務合同甲乙方與過戶手續(xù)辦理方簽訂的服務合同，明確過戶手續(xù)辦理方的責任、義務和權利。附件十：貸款服務合同甲乙方與貸款機構簽訂的服務合同，明確貸款機構的責任、義務和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間完成首次信息披露。2.甲方未按合同約定及時更新披露信息。3.乙方未按合同約定使用信息，泄露給第三方。4.乙方利用甲方披露的信息從事不正當競爭或損害甲方利益的行為。5.第三方未按服務合同約定提供服務，導致甲乙方損失。6.第三方泄露甲乙方的個人信息或商業(yè)秘密。7.第三方在提供服務過程中，因過失或違法行為導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為導致合同不能履行，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按服務合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。4