2024年度房地產銷售合同標的、房產描述與銷售計劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售合同標的、房產描述與銷售計劃本合同目錄一覽1.1合同標的1.2房產描述1.3銷售計劃2房產交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序3銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間4銷售權益與產權轉移4.1銷售權益4.2產權轉移5合同的履行與違約責任5.1履行義務5.2違約責任6爭議解決方式7合同的變更與解除8合同的終止9保密條款10法律適用與爭議解決11合同的生效與終止日期12合同的簽署地點與日期13附件14附錄第一部分：合同如下：1.1合同標的1.1.1本合同標的為甲方所有，位于_______（地址）的房產，房產證號：_______。1.1.2乙方同意購買上述房產，并按照本合同的約定支付購房款。1.2房產描述1.2.1房產基本信息：房產位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。1.2.2房產現狀：房產目前處于_______（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)），乙方同意購買后，按照本合同約定的交付時間接收房產。1.3銷售計劃1.3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房產的權屬證明和相關資料，以便乙方進行購房貸款等手續(xù)。1.3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付購房首付款，首付款金額為總房款的_______%。1.3.3甲方應按照本合同約定的交付時間，將房產交付給乙方。2房產交付與驗收2.1交付時間2.1.1甲方應在本合同簽訂后_______個月內，將房產交付給乙方。2.1.2房產交付時間為_______年_______月_______日。2.2交付條件（1）房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產的裝修狀況符合本合同1.2.2條的約定；（3）房產的相關資料齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3驗收程序2.3.1乙方應在房產交付后_______個工作日內，對房產進行驗收。2.3.2乙方應對房產進行全面的檢查，并將驗收結果以書面形式通知甲方。2.3.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現房產存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內，負責維修或更換。3銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂后_______個工作日內支付；（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款時間3.3.1乙方應按照本合同3.2條的約定，按時支付購房款。3.3.2甲方應在本合同3.2條約定的付款時間節(jié)點前，接受乙方的付款。4銷售權益與產權轉移4.1銷售權益4.1.1甲方保證對本合同標的房產享有完整的所有權，并有權進行銷售。4.1.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2產權轉移4.2.1房產的產權自本合同標的房產交付給乙方時起轉移。4.2.2甲方應在本合同標的房產交付后_______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。4.2.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。8合同的履行與違約責任8.1甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。8.2乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。8.3如有違約行為，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10合同的變更與解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前_______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2本合同的變更或解除，應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。11合同的終止（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成立。12保密條款12.1雙方應對本合同的簽訂、內容以及與本合同有關的任何信息予以保密。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內容。13法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。14合同的生效與終止日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同標的房產有關的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、維修保養(yǎng)服務商等。15.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過程中所提供的服務或參與的行為。16第三方服務的約定16.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供與本合同標的房產有關的第三方服務信息，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。16.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，選擇并指定第三方服務提供商，并將選擇結果通知甲方。16.3甲方應按照乙方的選擇，與第三方服務提供商進行溝通、協(xié)調，確保第三方服務的順利進行。17第三方服務的費用17.1第三方服務的費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費、維修保養(yǎng)費等。17.2第三方服務的費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.3甲方應向乙方提供第三方服務費用的詳細清單，并保證費用的合理性。18第三方服務的責任與義務18.1第三方服務提供商應按照約定提供服務，并保證服務的質量。18.2第三方服務提供商應對其提供的服務承擔責任，并賠償因服務不當給甲方或乙方造成的損失。18.3甲方和乙方應對第三方服務提供商的服務予以配合，并按照約定支付服務費用。19第三方責任限額19.1第三方服務提供商的責任限額應根據其服務性質、服務范圍、服務費用等因素確定。19.2甲方和乙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定責任限額，并在本合同中予以明確。19.3第三方服務提供商的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。20第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的合同關系。20.2甲方和乙方與第三方服務提供商之間的糾紛，應由雙方自行解決，互不承擔責任。20.3第三方服務提供商對本合同標的房產的權利、義務不構成對本合同的修改或補充。21第三方介入的變更與解除21.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方服務提供商的合同，應提前_______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。21.2甲方或乙方與第三方服務提供商的合同變更或解除，不影響本合同的履行。22第三方介入的違約責任22.1第三方服務提供商如違反其與甲方或乙方的合同約定，應承擔違約責任。22.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導致第三方服務提供商無法履行其合同義務，應承擔相應的違約責任。23第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方服務提供商之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。24本合同的修正24.1本合同的修正應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。24.2本合同的修正不得與本合同的原則和精神相違背。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產測量報告附件四：房屋所有權轉移登記申請書附件五：購房首付款支付憑證附件六：購房貸款批準通知書附件七：過戶手續(xù)費用清單附件八：維修保養(yǎng)服務合同附件九：中介服務合同附件十：貸款服務合同附件一：房產證復印件為本合同標的房產的房產證復印件，用以證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件為本合同標的房產的土地使用權證復印件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產測量報告為本合同標的房產的測量報告，用以證明房產的面積和其他相關參數。附件四：房屋所有權轉移登記申請書用于申請房產過戶的申請書，申請書中應包含雙方的基本信息和房產的基本信息。附件五：購房首付款支付憑證為乙方支付購房首付款的憑證，用以證明乙方已履行付款義務。附件六：購房貸款批準通知書為乙方申請購房貸款的批準通知書，用以證明乙方已獲得貸款批準。附件七：過戶手續(xù)費用清單詳細列明過戶手續(xù)費用的清單，包括各項費用的名稱和金額。附件八：維修保養(yǎng)服務合同為本合同標的房產的維修保養(yǎng)服務合同，用以約定維修保養(yǎng)的服務內容和費用。附件九：中介服務合同為甲方和乙方與中介方之間的服務合同，約定中介服務的范圍和費用。附件十：貸款服務合同為甲方和乙方與貸款機構之間的服務合同，約定貸款的服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：25.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產；25.2甲方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)；25.3甲方未按照本合同約定提供房產的權屬證明和相關資料；25.4乙方未按照本合同約定的時間支付購房款；25.5乙方未按照本合同約定的時間接收房產；25.6第三方服務提供商未按照約定提供服務；25.7甲方、乙方未按照本合同約定履行其義務。違約責任認定標準：26.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同標的房產銷售價格的_______%；26.2甲方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同標的房產銷售價格的_______%；26.3甲方未按照本合同約定提供房產的權屬證明和相關資料，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同標的房產銷售價格的_______%；26.4乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為未支付購房款部分的_______%；26.5乙方未按照本合同約定的時間接收房產，乙方應支付甲方違約金，違約金為房產交付后_______天的物業(yè)管理費；26.6第三方服務提供商未按照約定提供服務，第三方服務提供商應支付甲方或乙方違約