2024版租賃期滿物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃期滿物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及購(gòu)買(mǎi)物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址、面積及現(xiàn)狀1.2租賃期限及租賃期滿1.3購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的基本情況第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式及期限2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第三條購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間及方式3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3物業(yè)交付后的問(wèn)題處理第四條租賃物業(yè)的拆除及重建4.1租賃物業(yè)拆除的時(shí)間及方式4.2重建工程的要求及驗(yàn)收4.3重建工程的費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方的履行責(zé)任及義務(wù)5.2違約情形及違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更及解除后的權(quán)益處理第七條爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議解決的方式及程序7.2適用法律及管轄法院第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的權(quán)益處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件清單及內(nèi)容10.2附件的效力及解釋順序第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及方式11.2合同備案的程序及期限第十二條合同的修訂及補(bǔ)充12.1修訂及補(bǔ)充的條件及程序12.2修訂及補(bǔ)充的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式第十四條合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性與組成部分14.2合同復(fù)印件的效力及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及購(gòu)買(mǎi)物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址、面積及現(xiàn)狀租賃物業(yè)位于【填寫(xiě)租賃物業(yè)地址】，物業(yè)面積為【填寫(xiě)物業(yè)面積】，現(xiàn)狀為【填寫(xiě)物業(yè)現(xiàn)狀】。1.2租賃期限及租賃期滿租賃期限自【填寫(xiě)租賃起始日期】至【填寫(xiě)租賃終止日期】。租賃期滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。1.3購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的基本情況購(gòu)買(mǎi)物業(yè)為【填寫(xiě)物業(yè)名稱(chēng)】，位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)面積為【填寫(xiě)物業(yè)面積】。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】。2.2支付方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)【填寫(xiě)支付方式】支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。支付期限為自合同簽訂之日起【填寫(xiě)支付期限】。2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)調(diào)整機(jī)制】第三條購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間及方式物業(yè)交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付時(shí)間】。交付方式為【填寫(xiě)交付方式】。3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下：【填寫(xiě)驗(yàn)收程序】3.3物業(yè)交付后的問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)物業(yè)交付時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)核實(shí)并處理。第四條租賃物業(yè)的拆除及重建4.1租賃物業(yè)拆除的時(shí)間及方式租賃物業(yè)拆除時(shí)間為【填寫(xiě)拆除時(shí)間】。拆除方式為【填寫(xiě)拆除方式】。4.2重建工程的要求及驗(yàn)收重建工程應(yīng)符合【填寫(xiě)相關(guān)要求】。驗(yàn)收程序如下：【填寫(xiě)驗(yàn)收程序】4.3重建工程的費(fèi)用承擔(dān)重建工程費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方的履行責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定履行出售物業(yè)的義務(wù)。5.2違約情形及違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。乙方如未按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。5.3違約金的計(jì)算方式違約金按照【填寫(xiě)計(jì)算方式】計(jì)算。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更及解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)及期限甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為【填寫(xiě)保密期限】。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件清單及內(nèi)容附件清單包括：【填寫(xiě)附件清單及內(nèi)容】。10.2附件的效力及解釋順序附件與本合同具有同等效力，附件的解釋順序?yàn)楸竞贤?、附件。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及方式合同簽署時(shí)間為【填寫(xiě)簽署時(shí)間】，地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】，簽署方式為【填寫(xiě)簽署方式】。11.2合同備案的程序及期限合同備案程序如下：【填寫(xiě)備案程序】。備案期限為【填寫(xiě)備案期限】。第十二條合同的修訂及補(bǔ)充12.1修訂及補(bǔ)充的條件及程序合同修訂及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂及補(bǔ)充的效力修訂協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：【填寫(xiě)其他事項(xiàng)】。13.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式對(duì)于雙方未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十四條合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性與組成部分本合同及其附件為完整合同，包括及所有附件。14.2合同復(fù)印件的效力及使用規(guī)定本合同正本一份，副本【填寫(xiě)副本數(shù)量】，均具有同等效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)外提供、泄露或復(fù)制合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)的行為。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供物業(yè)信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入方與甲乙方的權(quán)益劃分按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任及賠償?shù)谌浇槿敕綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除第三方介入方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條第三方介入的替代如第三方介入方不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商選擇替代的第三方介入方。替代的第三方介入方應(yīng)符合本合同約定的條件。第八條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。8.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的信息披露第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息。第十條第三方介入的法律責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法履行其職責(zé)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或侵權(quán)，由第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方介入方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條第三方介入的適用范圍本第三方介入條款適用于本合同及甲乙雙方與第三方介入方之間的所有事宜。第十五條第三方介入的獨(dú)立性第三方介入方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第十六條第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，保密期限按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定本合同第三方介入條款的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如有違反，相應(yīng)條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十八條第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。甲乙方應(yīng)保證附件一的真實(shí)性、合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等評(píng)估內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，甲乙方應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附件三：物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。甲乙方應(yīng)保證計(jì)算明細(xì)的準(zhǔn)確性。附件四：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程應(yīng)包括但不限于物業(yè)交付的時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。甲乙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)交付和驗(yàn)收。附件五：合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括甲乙方、第三方介入方的監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)及處理爭(zhēng)議的方式。甲乙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定履行合同監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算方法等。甲乙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定處理違約行為。附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及程序應(yīng)包括甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式、程序及相關(guān)的機(jī)構(gòu)或人員。甲乙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定處理合同爭(zhēng)議。附件八：合同的修訂及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同的修訂及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同修訂的條件、程序、補(bǔ)充協(xié)議的格式等。甲乙方應(yīng)按照附件八的規(guī)定進(jìn)行合同修訂和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。示例說(shuō)明：如甲方延遲