2024年門面簡單出租協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年門面簡單出租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門面的基本情況2.1門面的位置2.2門面的面積2.3門面的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計算方式5.出租方的權利與義務5.1出租方提供的設施與服務5.2出租方對承租方經(jīng)營活動的限制5.3出租方的維修責任6.承租方的權利與義務6.1承租方的經(jīng)營范圍6.2承租方的維修責任6.3承租方的違約責任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的善后處理8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2合同的保密條款10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響與處理13.附件13.1門面照片及平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件14.雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條出租門面的基本情況2.1門面的位置甲方同意將位于________________的門面出租給乙方。2.2門面的面積門面面積為____平方米。2.3門面的使用性質(zhì)乙方租賃門面用于________________用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。3.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1月租金金額每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________4.4租金遲延支付的違約金計算方式乙方延遲支付租金的，應支付遲延部分的租金的1%作為違約金。第五條出租方的權利與義務5.1出租方提供的設施與服務甲方應保證門面內(nèi)的基本設施完好，如水電、照明等。5.2出租方對承租方經(jīng)營活動的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)和道德風俗的經(jīng)營活動。5.3出租方的維修責任甲方負責門面及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。第六條承租方的權利與義務6.1承租方的經(jīng)營范圍乙方應按照租賃合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。6.2承租方的維修責任乙方應負責門面內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。6.3承租方的違約責任乙方違反租賃合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離門面，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，互相尊重，誠實守信，履行合同約定的權利和義務。10.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，乙方應提前一個月通知甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。11.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十三條附件13.1門面照片及平面圖甲方應提供門面的照片和平面圖，作為本合同的附件。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同的附件。13.3其他相關文件雙方認為需要附上的其他文件，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.2如甲方和乙方協(xié)商不成，任何一方均有權邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。2.3第三方介入應得到另一方的同意，除非對方明確表示反對。第三條第三方介入的方式3.1雙方同意選擇中介方進行調(diào)解，中介方應在五個工作日內(nèi)提出調(diào)解方案。3.2如調(diào)解失敗，雙方同意選擇評估方對門面進行評估，評估費用由雙方共同承擔。3.3如評估結(jié)果仍無法解決爭議，雙方同意選擇鑒定方對爭議事項進行鑒定，鑒定費用由雙方共同承擔。3.4如鑒定結(jié)果仍無法解決爭議，雙方同意選擇調(diào)解方進行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方共同承擔。3.5如調(diào)解方調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的責任4.1第三方應秉持客觀、公正的原則，依法履行職責。4.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方共同承擔，除非有特殊約定。4.3第三方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給無關方。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任以其收費為限，但不得超過乙方向第三方支付的費用。5.3第三方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給無關方。第六條第三方退出6.1第三方在介入過程中，如認為無法解決爭議，可以書面形式向甲方和乙方提出退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，如有需要，可重新選擇第三方介入。第七條第三方介入與合同其他條款的關系7.1本第三方介入條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本第三方介入條款的修改和解除，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本第三方介入條款與本合同其他條款沖突的，以本第三方介入條款為準。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方介入，提供必要的文件和證明材料。8.3甲方和乙方應對第三方介入過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第九條違約責任9.1甲方和乙方違反本第三方介入條款的約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違反本第三方介入條款的約定，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2因不可抗力導致本第三方介入條款無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。第十一條附件11.1本第三方介入條款的附件為本合同的第三方介入流程圖和責任限額表。11.2本第三方介入條款的附件為本合同的第三方介入費用明細表。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日本第三方介入條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及平面圖詳細要求：門面照片應包括門面的外觀、內(nèi)部布局以及其他重要細節(jié)。平面圖應清晰展示門面的尺寸、結(jié)構和可用空間。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應由甲方開具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件三：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應包括本合同的所有條款和條件，以便乙方隨時查閱。附件四：第三方介入流程圖詳細要求：第三方介入流程圖應清晰展示從爭議發(fā)生到解決的全過程，包括各個步驟和參與方。附件五：第三方責任限額表詳細要求：第三方責任限額表應明確第三方的責任范圍和賠償限額，以便雙方了解第三方的責任界限。附件六：第三方介入費用明細表詳細要求：第三方介入費用明細表應詳細列出第三方介入過程中產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、鑒定費、調(diào)解費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。3.甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方經(jīng)營受影響。4.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍，進行違法或違反道德規(guī)范的經(jīng)營活動。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不達標。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應按合同金額的一定比例計算，具體比例應在合同中約定。2.賠償金額：賠償金額應根據(jù)違約行為導致的實際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解