2024年度集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條搬遷補(bǔ)償合同主體1.1搬遷方名稱1.2搬遷方地址1.3搬遷方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條被搬遷房屋情況2.1被搬遷房屋所有權(quán)人2.2被搬遷房屋地址2.3被搬遷房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條搬遷補(bǔ)償原則3.1公平、公正、公開原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.3搬遷補(bǔ)償金額第四條搬遷補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償4.2搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償4.3經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償4.4其他補(bǔ)償事項(xiàng)第五條搬遷期限5.1搬遷啟動(dòng)日期5.2搬遷結(jié)束日期5.3搬遷進(jìn)度及驗(yàn)收第六條搬遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付方式6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及分期6.3補(bǔ)償款支付條件及流程第七條搬遷過程中的義務(wù)與責(zé)任7.1搬遷方的義務(wù)7.2搬遷方的責(zé)任7.3被搬遷方的義務(wù)7.4被搬遷方的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向有關(guān)部門投訴8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案日期第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條搬遷補(bǔ)償合同主體1.1搬遷方名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司1.2搬遷方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3搬遷方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條被搬遷房屋情況2.1被搬遷房屋所有權(quán)人：×××2.2被搬遷房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3被搬遷房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房屋面積：建筑面積××平方米，占地面積××平方米第三條搬遷補(bǔ)償原則3.1公平、公正、公開原則：搬遷補(bǔ)償工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被搬遷方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償金額根據(jù)被搬遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等因素計(jì)算得出。3.3搬遷補(bǔ)償金額：搬遷補(bǔ)償金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。第四條搬遷補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)被搬遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。4.2搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：給予搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用；提供臨時(shí)安置住房，并支付臨時(shí)安置期間的租房補(bǔ)貼。4.3經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：對(duì)于因搬遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失的，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償。4.4其他補(bǔ)償事項(xiàng)：包括但不限于綠化補(bǔ)償、噪音補(bǔ)償、交通補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第五條搬遷期限5.1搬遷啟動(dòng)日期：本合同簽訂后××日內(nèi)。5.2搬遷結(jié)束日期：自搬遷啟動(dòng)日期起，最長(zhǎng)搬遷期限為××日。5.3搬遷進(jìn)度及驗(yàn)收：搬遷方應(yīng)按照約定的搬遷進(jìn)度完成搬遷工作，并在搬遷結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。第六條搬遷補(bǔ)償款的支付6.1補(bǔ)償款支付方式：人民幣現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。6.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及分期：搬遷補(bǔ)償款分三次支付，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。6.3補(bǔ)償款支付條件及流程：補(bǔ)償款支付條件為搬遷方按照約定完成搬遷工作，并提供相關(guān)證明材料；支付流程為搬遷方提交支付申請(qǐng)，經(jīng)審核無誤后，支付補(bǔ)償款。第七條搬遷過程中的義務(wù)與責(zé)任7.1搬遷方的義務(wù)：按照約定時(shí)間完成搬遷工作，確保搬遷過程順利進(jìn)行。7.2搬遷方的責(zé)任：保障被搬遷方的合法權(quán)益，確保搬遷過程中人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.3被搬遷方的義務(wù)：配合搬遷方完成搬遷工作，按時(shí)交付被搬遷房屋。7.4被搬遷方的責(zé)任：自行承擔(dān)搬遷過程中的損失及費(fèi)用，確保搬遷過程中人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向有關(guān)部門投訴：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋搬遷主管部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)查和處理。8.4法律途徑：如投訴無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后貳年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂日期：××年××月××日。12.2合同備案日期：合同簽訂后××日內(nèi)，雙方將合同副本提交至相關(guān)主管部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）搬遷方應(yīng)在搬遷前向被搬遷方提供搬遷方案，并提前通知被搬遷方；（2）搬遷過程中，雙方應(yīng)共同保護(hù)好被搬遷房屋及附屬設(shè)施，防止損壞；（3）搬遷完成后，雙方應(yīng)對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單：（1）被搬遷房屋權(quán)屬證明；（2）搬遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表；（3）搬遷方案及時(shí)間表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2附件生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成搬遷補(bǔ)償工作。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的補(bǔ)償款、要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與被搬遷方：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，不影響被搬遷方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與搬遷方：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，不影響搬遷方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。18.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的保密條款19.1第三方應(yīng)保守本合同及搬遷補(bǔ)償過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十章第三方介入后的合同變更與終止20.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同終止：如第三方退出本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)終止合同。第二十一章第三方介入后的其他約定事項(xiàng)21.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。21.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第二十二章第三方介入后的附件22.1附件清單：包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。22.2附件生效條件：附件一經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章），即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被搬遷房屋權(quán)屬證明附件二：搬遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表附件三：搬遷方案及時(shí)間表附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)理報(bào)告附件六：第三方提供的其他資料附件一：被搬遷房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明被搬遷房屋的所有權(quán)歸屬，確保搬遷補(bǔ)償工作的合法性。附件二：搬遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)償款的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取８郊f明：用于明確搬遷補(bǔ)償款的支付金額和支付方式，確保甲乙雙方對(duì)補(bǔ)償款的支付有清晰的了解。附件三：搬遷方案及時(shí)間表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的搬遷方案，包括搬遷步驟、時(shí)間安排、搬遷地址等。附件說明：用于指導(dǎo)搬遷工作的進(jìn)行，確保搬遷過程的順利進(jìn)行。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估、搬遷費(fèi)用評(píng)估等。附件說明：用于確定搬遷補(bǔ)償款的金額，確保補(bǔ)償款的合理性。附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括搬遷過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督報(bào)告。附件說明：用于監(jiān)督搬遷工作的執(zhí)行情況，確保搬遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。附件六：第三方提供的其他資料詳細(xì)要求：包括但不限于搬遷過程中的相關(guān)協(xié)議、通知、會(huì)議記錄等。附件說明：用于記錄搬遷過程中的重要信息，確保甲乙雙方對(duì)搬遷過程有清晰的記錄和了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違