2024年度租賃合同（含物業(yè)管理和維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（含物業(yè)管理和維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理和維修責(zé)任4.1物業(yè)管理的責(zé)任范圍4.2維修責(zé)任的分?jǐn)?.3維修請(qǐng)求的處理流程5.租賃物的使用和保管5.1使用租賃物的規(guī)定5.2保管租賃物的責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更合同的條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃雙方的保密條款11.3租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)13.合同的簽署13.1租賃雙方的簽署代表13.2簽署日期14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容的概述第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述室內(nèi)空間：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；附屬設(shè)施：停車場(chǎng)、電梯、樓梯、公共露臺(tái)等；其他設(shè)施：供暖、空調(diào)、供水、供電等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于上述描述的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。租賃雙方同意，租賃物僅限于【填寫(xiě)租賃用途】使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.物業(yè)管理和維修責(zé)任4.1物業(yè)管理的責(zé)任范圍租賃物的安全管理；公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；綠化帶的維護(hù)；公共設(shè)施的維護(hù)。4.2維修責(zé)任的分?jǐn)傋赓U期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修請(qǐng)求的處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并在【填寫(xiě)維修完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。5.租賃物的使用和保管5.1使用租賃物的規(guī)定不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得損害租賃物的外觀和功能。5.2保管租賃物的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)百分比】%。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)百分比】%。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=租金×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3提交人民法院解決仲裁裁決不服的，可向【填寫(xiě)人民法院名稱】提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止的條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2租賃雙方的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。12.合同的附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)13.合同的簽署13.1租賃雙方的簽署代表甲方授權(quán)代表：【填寫(xiě)姓名】乙方授權(quán)代表：【填寫(xiě)姓名】13.2簽署日期簽署日期：【填寫(xiě)日期】14.合同的修訂歷史14.1修訂日期第一次修訂日期：【填寫(xiě)日期】14.2修訂內(nèi)容的概述修訂內(nèi)容概述：【填寫(xiě)修訂內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍租賃物的中介服務(wù)；租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【填寫(xiě)具體金額】元。16.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。18.2第三方服務(wù)的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。18.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.第三方服務(wù)的變更和終止19.1第三方服務(wù)的變更如需變更第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方服務(wù)的終止如需終止第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的提交協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【填寫(xiě)人民法院名稱】提起訴訟。21.第三方介入的額外條款21.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.2第三方服務(wù)合同的保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同文件。21.3第三方服務(wù)信息的披露甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。22.第三方介入的例外情況22.1例外情況的定義例外情況指不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。22.2例外情況的處理如發(fā)生例外情況，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入與本合同的關(guān)系23.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入不影響其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋設(shè)施、家具、電器等。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：維修請(qǐng)求處理記錄記錄乙方提出的維修請(qǐng)求及其處理過(guò)程和結(jié)果。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的詳細(xì)信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）的文件，證明其作為爭(zhēng)議解決主體的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付整潔的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約