04版委托代建項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版委托代建項目管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2代建方名稱及資質(zhì)1.3項目概況第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項目范圍2.2代建項目內(nèi)容2.3代建項目目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價格及支付方式4.1代建費用4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間第五條代建方的義務與責任5.1代建方的基本義務5.2代建方的附加義務5.3代建方的責任限制第六條委托方的義務與責任6.1委托方的基本義務6.2委托方的附加義務6.3委托方的責任限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、失效與保密10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應對措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條稅收條款13.1稅收責任的分攤13.2稅收支付的程序第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)委托方全稱為X公司，成立于年，注冊地為，具有等相關資質(zhì)。1.2代建方名稱及資質(zhì)代建方全稱為X公司，成立于年，注冊地為，具有等相關資質(zhì)。1.3項目概況項目名稱為，位于，項目性質(zhì)為，項目規(guī)模為。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項目范圍代建項目范圍包括但不限于：項目前期研究、項目設計、項目施工、項目監(jiān)理、項目驗收等。2.2代建項目內(nèi)容代建項目內(nèi)容包括但不限于：按照委托方的要求進行項目的設計和施工，確保項目按時按質(zhì)完成。2.3代建項目目標代建項目目標為按照委托方的要求，完成項目的建設，并達到項目驗收標準。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為項目驗收合格之日。第四條合同價格及支付方式4.1代建費用代建費用為人民幣萬元整。4.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制為：由于不可抗力等因素導致合同價款發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3支付方式及時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每完成一個階段的工程，經(jīng)委托方驗收合格后支付該階段工程款項的70%，項目驗收合格后支付剩余的30%。第五條代建方的義務與責任5.1代建方的基本義務代建方應按照委托方要求，完成項目的建設，并確保項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等技術(shù)指標達到相關標準。5.2代建方的附加義務代建方應協(xié)助委托方完成項目相關的各項手續(xù)，提供項目所需的各項資料和服務。5.3代建方的責任限制代建方應對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔責任，但責任金額不超過代建費用的10%。第六條委托方的義務與責任6.1委托方的基本義務委托方應按照合同約定，支付代建費用，提供項目所需的各項資料和服務。6.2委托方的附加義務委托方應協(xié)助代建方完成項目相關的各項手續(xù)，提供項目所需的各項資料和服務。6.3委托方的責任限制委托方應對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件為：由于不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。7.2合同解除條件合同解除條件為：由于不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報相關政府部門備案。第八條違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照合同約定履行義務，未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作等。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地。9.3爭議解決時效爭議解決時效為：自一方提出爭議解決要求之日起，最長不超過180天。第十條合同的生效、失效與保密10.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，并報相關政府部門備案。10.2合同失效條件合同失效條件為：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露保密信息的，應承擔相應責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力事件的應對措施雙方應采取合理措施，減少不可抗力事件的影響，并及時通知對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：雙方協(xié)商一致，并報相關政府部門備案。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關政府部門備案。第十三條稅收條款13.1稅收責任的分攤稅收責任由法律規(guī)定的一方承擔。13.2稅收支付的程序稅收支付的程序為：按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應按照合同約定，及時、準確、完整地披露相關信息。14.2合同的保管雙方各自保管好合同正本，合同副本可用于履行合同。14.3合同的修訂合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務、技術(shù)支持、金融服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方對合同的履行承擔有限責任，除非另有約定，第三方對合同債務不承擔超出其承諾范圍的責任。3.2第三方責任限制第三方責任限額為其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的輔助合同。4.2第三方指定如合同中指定特定第三方，雙方應明確該第三方的職責和義務。第五條第三方合同的簽訂5.1簽訂條件第三方介入需簽訂輔助合同，明確雙方的權(quán)利和義務。5.2簽訂程序第三方合同的簽訂程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂合同，并報相關政府部門備案。第六條第三方履行的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督方式雙方應對第三方的履行進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。6.2評估程序第三方履行的評估程序為：定期進行，由雙方共同參與。第七條第三方違約處理7.1違約界定第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務。7.2違約處理第三方違約處理方式為：雙方先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系第三方應視甲方為合同的一方，履行合同義務。8.2第三方與乙方關系第三方應視乙方為合同的一方，履行合同義務。第九條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分9.1權(quán)利劃分第三方對合同的權(quán)利行使，應在合同約定的范圍內(nèi)。9.2義務劃分第三方對合同的義務履行，應在合同約定的范圍內(nèi)。第十條第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入終止條件為：合同約定的服務或協(xié)助事項完成，或雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序第三方介入終止程序為：雙方簽訂終止協(xié)議，并報相關政府部門備案。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序第三方介入續(xù)約程序為：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并報相關政府部門備案。第十二條第三方介入的變更12.1變更條件第三方介入變更條件為：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.2變更程序第三方介入變更程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報相關政府部門備案。第十三條第三方介入的違約責任13.1違約行為界定第三方違約行為指第三方未能按照合同約定履行義務。13.2違約責任具體規(guī)定第三方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為：合同簽訂地。14.3爭議解決時效第三方介入爭議解決時效為：自一方提出爭議解決要求之日起，最長不超過180天。第十五條第三方介入的其他條款15.1信息披露第三方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露保密信息的，應承擔相應責任。15.2合同的保管第三方應保管好與合同相關的文件資料，確保其完整性。15.3合同的修訂第三方介入合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項目可行性研究報告附件3：設計方案及施工圖紙附件4：代建費用支付憑證附件5：項目進度計劃表附件6：質(zhì)量保證書附件7：安全施工保證書附件8：環(huán)保驗收報告附件9：項目驗收證書附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方服務合同附件13：第三方資質(zhì)證明附件14：第三方履約評估報告附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供合法有效的資質(zhì)證書復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件2：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的可行性，包括市場分析、技術(shù)可行性、財務分析等。附件3：設計方案及施工圖紙要求：提供項目的設計方案和施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。附件4：代建費用支付憑證要求：提供代建費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等。附件5：項目進度計劃表要求：詳細列出項目的進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件6：質(zhì)量保證書要求：第三方出具的質(zhì)量保證書，承諾項目質(zhì)量符合相關標準。附件7：安全施工保證書要求：第三方出具的安全施工保證書，承諾項目施工過程中遵守安全規(guī)定。附件8：環(huán)保驗收報告要求：項目完成后，由第三方出具的環(huán)保驗收報告，證明項目符合環(huán)保要求。附件9：項目驗收證書要求：項目完成后，由相關政府部門頒發(fā)的項目驗收證書。附件10：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件11：合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。附件12：第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。附件13：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的能力。附件14：第三方履約評估報告要求：第三方出具的履約評估報告，評估其履行合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按照合同約定履行義務2.未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作3.未能遵守相關法律法規(guī)4.未能保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密5.未能確保項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等技術(shù)指標達到相關標準違約責任的具體規(guī)定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。2.違約方的責任限制為其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應責任。3.