2024版瑪雅房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版瑪雅房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付與退還14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的瑪雅房屋地址，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層建筑，擁有間臥室，間浴室，客廳、餐廳、廚房等基本生活空間，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）出租人名稱：瑪雅房屋租賃公司；（2）出租人地址：市區(qū)街道號(hào)；2.2承租人信息：（1）承租人名稱：X；（2）承租人身份證號(hào)碼：；3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。4.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及其設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。10.提前終止租賃（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）承租人違反本合同的其他條款；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他出租人認(rèn)為有必要提前終止租賃的情況。10.2提前終止租賃的手續(xù)：提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽署終止租賃協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付與退還：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施，并在合同附件中列明。房屋退還時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租人，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的清潔、維修費(fèi)用。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意修改合同條款，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議。14.3合同解除條件：租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，需根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。若第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，如需明確，由甲乙雙方在合同中約定具體的賠償限額。3.第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方在涉及第三方權(quán)益的事宜上，應(yīng)充分溝通并聽取第三方意見，確保第三方權(quán)益得到妥善處理。4.第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。5.2第三方介入通知：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方變更8.1第三方變更：第三方在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。8.2變更后果：第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。10.第三方與合同解除10.1第三方解除條件：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。10.2解除后果：合同解除后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解與訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方所在地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。12.第三方信息的保密12.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方資料的交付13.1第三方資料交付：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，交付與合同履行相關(guān)的所有資料。13.2資料交付時(shí)間：第三方應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)完成資料交付。14.第三方服務(wù)的評(píng)估與反饋14.1第三方服務(wù)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。14.2反饋與改進(jìn)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)反饋，第三方根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：詳細(xì)記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施情況。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋全貌及重要設(shè)施，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱和狀態(tài)。2.附件二：租金支付證明描述：證明承租人按約定支付租金的憑證。要求：支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，由銀行或支付平臺(tái)提供。3.附件三：押金收據(jù)描述：證明出租人已收到承租人支付的押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明收款日期和金額。4.附件四：房屋維護(hù)和維修記錄描述：記錄房屋維護(hù)和維修的情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方及費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保情況。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與次承租人簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議描述：雙方協(xié)商提前終止租賃時(shí)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確終止租賃的原因、日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決調(diào)解書或判決書描述：解決租賃爭(zhēng)議時(shí)由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院出具的調(diào)解書或判決書。要求：文書應(yīng)蓋有調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院的印章，并詳細(xì)記載爭(zhēng)議事實(shí)和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時(shí)退還押金；未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約違約行為：未按時(shí)支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施；未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約違約行為：未按約