商鋪二手買賣合同協(xié)議書

商鋪二手買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，并且乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：_________________________元整）的價格購買甲方所出賣的商鋪。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將合同價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對商鋪享有完整的所有權，商鋪不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2乙方購買商鋪后，應自行承擔商鋪的管理、維護和經(jīng)營等責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述合同價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.商鋪過戶所需的相關稅費證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.商鋪買賣合同專用章7.授權委托書（如有代理人參與）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按約定時間支付合同價格。3.甲方未按約定保證商鋪所有權，存在權利限制或瑕疵。4.乙方未按約定進行商鋪的管理、維護和經(jīng)營。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商用房地產(chǎn)。2.二手買賣：指甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪的行為。3.合同價格：指乙方同意支付給甲方的人民幣__________元，用于購買商鋪。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指雙方共同辦理將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應及時通知乙方延遲原因。甲方應承擔延遲交付的違約責任。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.商鋪存在權利限制或瑕疵：甲方應如實告知乙方商鋪現(xiàn)狀。如商鋪存在權利限制或瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，愿意出售商鋪。2.乙方為購買商鋪的買受人。3.雙方通過友好協(xié)商，達成商鋪二手買賣的意向。4.雙