司法監(jiān)獄廠房租賃

司法監(jiān)獄廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有司法監(jiān)獄廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的司法監(jiān)獄廠房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本信息1.1廠房位于：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、維修責(zé)任5.1廠房的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變廠房用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定辦理廠房保險(xiǎn)。5.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方。6.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用廠房的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)維修、更換責(zé)任。3.問題：乙方未按約定辦理廠房保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.問題：乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.司法監(jiān)獄廠房租賃給政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等使用。2.司法監(jiān)獄廠房租賃給文化產(chǎn)業(yè)、