機械制造舊廠房租賃合同

機械制造舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房僅用于從事機械制造業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則甲方有權(quán)采取必要措施終止租賃關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。5.2乙方應(yīng)做好環(huán)保工作，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得污染環(huán)境。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租賃期滿后設(shè)備遷離方案3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度4.附件四：環(huán)保處理方案5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用廠房：指乙方將廠房用于除機械制造業(yè)務(wù)外的其他用途。3.乙方損壞廠房及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未確保廠房及附屬設(shè)施正常使用，或未及時修復(fù)損壞設(shè)施。5.甲方未履行安全生產(chǎn)與環(huán)保義務(wù)：指甲方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，或未確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用廠房。解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)廠房原用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：廠房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.問題：生產(chǎn)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進行處理，確保人員安全和環(huán)境保護。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.機械制造企業(yè)租賃廠房開展業(yè)務(wù)。2.廠房出租方為合法擁有廠房權(quán)利的企事業(yè)單位或個人。3.