城市規(guī)劃拆遷廠房租賃合同模板

城市規(guī)劃拆遷廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市規(guī)劃拆遷區(qū)域的廠房及配套設施，并擬對該區(qū)域進行拆遷改造；乙方愿意租賃甲方拆遷區(qū)域的廠房及配套設施，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條廠房及配套設施1.1甲方同意向乙方提供位于__________的廠房及配套設施，具體面積、結構、設施等詳見附件。1.2甲方應保證廠房及配套設施的安全、合法、符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付首期租金。第四條費用承擔4.1租賃期間，廠房及配套設施的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應按照甲方提供的設施使用要求，合理使用廠房及配套設施，如有損壞，乙方負責修復或按價賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方因城市規(guī)劃需要提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供廠房及配套設施，或提供的廠房及配套設施不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房及配套設施清單2.租賃區(qū)域地理位置示意圖3.廠房及配套設施的使用要求4.租金支付憑證5.設施損壞修復證明6.合同變更解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供廠房及配套設施。2.甲方提供的廠房及配套設施不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用廠房及配套設施，導致設施損壞。5.雙方未按約定履行合同，導致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于城市規(guī)劃拆遷區(qū)域的廠房及配套設施的當事人。2.乙方：指租賃甲方拆遷區(qū)域的廠房及配套設施的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及配套設施的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房及配套設施使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設施提供問題：如甲方未能按約定時間提供廠房及配套設施，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.租金支付問題：如乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.設施損壞問題：如乙方未按約定使用廠房及配套設施，導致設施損壞，乙方應負責修復或按價賠償。4.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商一致，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商