山東省房地產(chǎn)管理辦法：能源設(shè)施

山東省房地產(chǎn)管理辦法：能源設(shè)施合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是山東省房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是專業(yè)從事能源設(shè)施建設(shè)的公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條能源設(shè)施建設(shè)1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中建設(shè)相應(yīng)的能源設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目進(jìn)度要求，確保能源設(shè)施與房地產(chǎn)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。1.3乙方應(yīng)保證建設(shè)的能源設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第二條質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料、設(shè)備進(jìn)行能源設(shè)施建設(shè)。2.2乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)的能源設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證，自驗(yàn)收合格之日起質(zhì)保期為____年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第三條價(jià)格和支付3.1乙方向甲方提供的能源設(shè)施建設(shè)服務(wù)，雙方協(xié)商確定總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度及比例雙方另行約定。3.3甲方支付給乙方的價(jià)款，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成能源設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.能源設(shè)施建設(shè)方案6.材料設(shè)備清單7.質(zhì)量保證書8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成能源設(shè)施建設(shè)，視為違約。2.乙方使用的材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，視為違約。3.乙方建設(shè)的能源設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)度支付合同價(jià)款，視為違約。5.甲方未提供必要的施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中指定的專業(yè)從事能源設(shè)施建設(shè)的公司。3.能源設(shè)施：指供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施。4.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)建設(shè)的能源設(shè)施在一定期限內(nèi)保證其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成能源設(shè)施建設(shè)。解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方追討違約金，并督促乙方盡快完成建設(shè)。2.問題：乙方使用的材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。解決辦法：要求乙方立即更換不符合要求的原材料和設(shè)備，并按照違約金計(jì)算公式追討違約金。3.問題：甲方未按約定進(jìn)度支付合同價(jià)款。解決辦法：催促甲方盡快支付合同價(jià)款，并向甲方說明未支付價(jià)款的違約責(zé)任。4.問題：甲方未提供必要的施工條件或干涉乙方正常施工。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，不得干涉乙方正常施工。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為山東省房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方建設(shè)能源設(shè)施。2.乙方為專業(yè)從事能