商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范例

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（商場(chǎng)名稱），商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期間的管理和維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條租賃期滿后的續(xù)租5.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.2甲方在接到乙方的書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。5.3甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)按照逾期支付租金的方式向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表格5.租金支付憑證6.商鋪管理規(guī)約7.商鋪安全檢查報(bào)告8.商鋪維修記錄9.合同解除或終止證明10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意提前解除或終止合同，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行商鋪管理和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，從事約定外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在商鋪內(nèi)允許從事的商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有異議可協(xié)商解決或依法解決。3.管理規(guī)約違反：甲方有權(quán)要求乙方遵守管理規(guī)約，如不遵守可依法解除合同。4.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：查看商鋪使用權(quán)證明，確認(rèn)使用權(quán)歸屬，如發(fā)生爭(zhēng)議可依法解決。5.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的證明，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)的商戶租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.商場(chǎng)所有者將商鋪出租給商戶。3.商戶與商場(chǎng)所有者簽訂租賃合同。4.