2024商鋪租賃合同精簡版?zhèn)€人商鋪租賃合同簡單版2

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為【平方米】，具體位置和界限以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【元/月】，租金支付周期為【月】。3.2乙方應(yīng)在每月的【日前】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動商鋪及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險期間內(nèi)商鋪的安全。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【金額】的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【金額】的違約金。第八條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【金額】的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的全稱、地址和聯(lián)系方式，如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行修改。2.租賃商鋪的描述要清晰：明確商鋪的地址、面積、位置和界限，以避免日后因描述不明確而產(chǎn)生的爭議。解決辦法為在合同中附上商鋪平面圖，并明確標(biāo)注。3.租金及支付方式的約定要明確：租金金額、支付周期和滯納金的比例要明確填寫，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法為雙方協(xié)商一致，并在合同中明確填寫。4.租賃用途的約定要合理：乙方需按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。解決辦法為雙方協(xié)商一致，并在合同中明確填寫。5.保險的辦理和保障：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險期間內(nèi)商鋪的安全。解決辦法為乙方在簽訂合同前辦理好商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。6.提前解除合同的約定要明確：提前解除合同的條件、違約金的金額等要明確填寫。解決辦法為雙方協(xié)商一致，并在合同中明確填寫。7.違約責(zé)任的約定要明確：一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法為雙方協(xié)商一致，并在合同中明確填寫違約金的金額。8.爭議解決的途徑要明確：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方遵守合同約定，積極協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指商鋪的合法所有者或有權(quán)出租該商鋪的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。7.維修責(zé)任：指因自然損耗、正常使用或擅自改動導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞時的維修責(zé)任。8.保險：指乙方為商鋪辦理的保險，以保障商鋪的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的費用。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃商鋪的情況。2.商鋪所有者或有權(quán)出租人將商鋪出租給他人使用。3.雙方對商鋪租賃有明確約定的需求。4.需要明確租金、租賃期限、租賃用途等條款的情況。補充條款：1.商鋪設(shè)施清單：明確商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。2.商鋪維修清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，以及各自的維修責(zé)任。3.保險條款：具體說明乙方需購買的保險類型、保額、保險公司等信息。4.提前解除合同條款：詳細(xì)說明提前解除合同的條件、違約金的計算方式等。5.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、頻率和幅度等。6.違約責(zé)任條款：具體列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方是商鋪的合法所有者或有權(quán)出租人。2.商鋪平面圖：明確商鋪的布局和