房產(chǎn)互易合同范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)互易合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，并且接收方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.3付款方式：2.3.1接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)立即開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整，接收方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起，積極配合接收方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.3接收方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條交付及遷出4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給接收方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將其內(nèi)的全部物品清理干凈，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的約定狀態(tài)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將其戶籍遷出該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方延遲履行或未履行，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：接收方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式要明確，定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間要規(guī)定清楚。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)稅費(fèi)由接收方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料。4.交付及遷出要規(guī)定具體的期限和條件，確保房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決要規(guī)定具體的協(xié)商方式和訴訟地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的人，可以自由處置房產(chǎn)。2.定金：一方為確保合同的履行而支付給對(duì)方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：父母打算將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，作為婚房或獨(dú)立居住使用。2.二手房買賣：個(gè)人之間的房產(chǎn)交易，賣方急需資金，買方看中房產(chǎn)位置和條件。3.投資購(gòu)房：買方購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或短期出售，賣方希望盡快完成交易。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者：開(kāi)發(fā)商將期房出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者支付部分定金作為預(yù)定。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，需要明確贈(zèng)與條件和接受方的義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房：a.父母應(yīng)提供子女的戶籍證明和身份證明，以確保房產(chǎn)過(guò)戶給合法繼承人。b.父母應(yīng)保證房產(chǎn)沒(méi)有抵押、債務(wù)等糾紛，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.二手房買賣：a.賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的歷年繳費(fèi)記錄、維修記錄等，以便買方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。b.買方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。3.投資購(gòu)房：a.買方支付定金后，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。b.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者：a.開(kāi)發(fā)商應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則購(gòu)房者有權(quán)要求賠償。b.購(gòu)房者應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：a.贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。b.接受方應(yīng)在贈(zèng)與后承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)人