專業(yè)版拆遷委托合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆遷事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目范圍：_______1.4拆遷范圍內涉及的房屋、構筑物及附屬設施等具體情況，詳見附件一。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其拆遷代理單位，負責甲方拆遷范圍內的房屋征收與補償工作。2.2乙方應按照甲方的要求，依法、依規(guī)、依程序開展拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。第三條乙方義務3.1乙方應具備相應的拆遷資質，并在有效期內從事拆遷活動。3.2乙方應按照甲方提供的拆遷計劃和時間節(jié)點，完成拆遷任務。3.3乙方應確保拆遷過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。3.4乙方應妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方。3.5乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保拆遷工作的質量。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供拆遷范圍內的房屋、構筑物及附屬設施等相關資料。4.2甲方應按照約定向乙方支付拆遷代理費用。4.3甲方應對乙方的拆遷工作進行協(xié)助，包括但不限于提供相關政府部門的支持和配合。第五條拆遷代理費用5.1甲方向乙方支付拆遷代理費用，具體金額、支付方式和時間等事項，詳見附件二。5.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定完成拆遷任務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：拆遷范圍內涉及的房屋、構筑物及附屬設施等具體情況附件二：拆遷代理費用詳細說明注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備相應權利和能力的合同主體，具備簽訂和履行合同的資格。2.拆遷范圍：明確拆遷項目的范圍和具體地點，以附件一的形式附上詳細情況。3.委托事項：詳細列明乙方需要完成的拆遷任務，確保雙方對委托事項的理解和執(zhí)行一致。4.代理費用：明確拆遷代理費用的金額、支付方式和時間，以附件二的形式附上詳細說明。5.違約責任：規(guī)定任何一方違反合同約定的違約責任，包括違約金和賠償責任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指具備合同權利和義務的自然人、法人或其他組織。2.拆遷項目：指依法進行的城市建設、基礎設施建設等需要對現(xiàn)有建筑物、構筑物及附屬設施等進行拆除的活動。3.委托事項：指甲方委托乙方完成的特定任務，包括拆遷、征收、補償?shù)裙ぷ鳌?.拆遷代理費用：指乙方作為甲方拆遷代理單位所應得的報酬，包括代理費、服務費等。5.違約責任：指合同主體未履行或未完全履行合同義務時應承擔的法律責任，包括違約金、賠償責任等。6.爭議解決：指當合同主體在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.商業(yè)拆遷：當甲方需要拆除商業(yè)建筑以便進行商業(yè)開發(fā)時，合同中應特別關注商業(yè)賠償和商業(yè)損失的補償。補充條款：商業(yè)賠償條款，詳細列明因拆遷導致的商業(yè)損失的計算方式和賠償標準。2.住宅拆遷：當甲方需要拆除住宅建筑以便進行住宅開發(fā)時，合同中應特別關注住宅居民的安置和補償。補充條款：住宅安置條款，詳細列明住宅居民的安置計劃和補償標準，確保他們的合法權益得到保護。3.歷史建筑拆遷：當甲方需要拆除具有歷史價值的建筑時，合同中應特別關注歷史建筑的保護和文化遺產的傳承。補充條款：歷史建筑保護條款，詳細列明對具有歷史價值的建筑的保護措施和修復責任，確保文化遺產得到妥善處理。4.環(huán)境敏感區(qū)域拆遷：當甲方需要拆除位于環(huán)境敏感區(qū)域的建筑時，合同中應特別關注環(huán)境保護和生態(tài)恢復。補充條款：環(huán)境保護條款，詳細列明拆遷過程中的環(huán)境