居民區(qū)菜市場(chǎng)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________居民區(qū)菜市場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條攤位位置及面積1.1甲方將位于_______（地址）的居民區(qū)菜市場(chǎng)內(nèi)_______（具體位置）的攤位出租給乙方使用。1.2攤位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按甲方要求經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得占用公共通道、消防通道等。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致糾紛、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)菜市場(chǎng)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。5.2甲方應(yīng)保證菜市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得隨意中斷供電、供水等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)攤位。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守菜市場(chǎng)的管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致糾紛、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.攤位位置及面積：明確約定攤位的具體位置和面積，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方在合同履行期限內(nèi)的權(quán)益。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。4.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：考慮到節(jié)假日可能需要特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間或活動(dòng)，雙方可以在合同中補(bǔ)充節(jié)假日營(yíng)業(yè)的條款，明確節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間、租金調(diào)整等事項(xiàng)。2.市場(chǎng)裝修改造：如果市場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或改造，合同中可以補(bǔ)充相關(guān)條款，明確裝修期間的租賃事宜、租金減免等事項(xiàng)。3.突發(fā)情況：針對(duì)突發(fā)情況如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致市場(chǎng)無法正常營(yíng)業(yè)的情況，可以在合同中補(bǔ)充相應(yīng)條款，明確雙方在突發(fā)情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.攤位轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將攤位轉(zhuǎn)讓給他人，合同中可以補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的租金支付等事項(xiàng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過程中使用特定的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同中可以補(bǔ)