房屋購買意向書合同

房屋購買意向書合同一、房屋基本信息1.房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.房屋面積：平方米3.房屋類型：住宅4.房屋樓層：層5.房屋朝向：南6.建造年份：年7.產(chǎn)權(quán)期限：年8.物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司9.物業(yè)費(fèi)用：元/月10.供暖方式：集中供暖二、購買方基本信息1.購買方姓名：X2.身份證號(hào)碼：X3.聯(lián)系電話：X4.電子：X5.通訊地址：市區(qū)街道號(hào)6.購買方職業(yè)：7.購買方收入水平：元/月8.購買方婚姻狀況：未婚/已婚9.購買方子女情況：無子女/有子女10.購買方購房目的：自住/投資/養(yǎng)老三、出售方基本信息1.出售方姓名：X2.身份證號(hào)碼：X3.聯(lián)系電話：X4.電子：X5.通訊地址：市區(qū)街道號(hào)6.出售方職業(yè)：7.出售方收入水平：元/月8.出售方婚姻狀況：未婚/已婚9.出售方子女情況：無子女/有子女10.出售方購房目的：出售/置換/移民四、購房意向1.購買方對(duì)房屋的總體滿意度：非常滿意/滿意/一般/不滿意2.購買方購買房屋的預(yù)算：萬元3.購買方是否接受貸款：接受/不接受4.購買方是否接受二手房：接受/不接受5.購買方是否需要實(shí)地看房：需要/不需要6.購買方是否需要了解房屋的歷史交易記錄：需要/不需要7.購買方是否需要了解物業(yè)公司的情況：需要/不需要8.購買方是否需要了解周邊配套設(shè)施：需要/不需要9.購買方是否需要了解學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施：需要/不需要10.購買方是否需要了解交通便利情況：需要/不需要五、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.購買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則出售方有權(quán)解除合同。3.出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、其他約定1.房屋過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)。2.房屋維修基金由出售方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。5.雙方如需解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。購買方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________（簽字/蓋章）附件：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。咱們接著聊聊關(guān)于房屋購買意向書合同的事。剛才咱們提到了房屋的基本信息、購買方和出售方的基本信息、購房意向以及合同履行和違約責(zé)任等，這些都是合同中必不可少的部分。不過，還有一些其他的事項(xiàng)也需要咱們關(guān)注。比如說，房屋的交付。這個(gè)交付時(shí)間，咱們之前提到過，是自本合同簽訂之日起日內(nèi)。但是，也有一些特殊情況，比如說，如果出售方因?yàn)橐恍┰虿荒馨磿r(shí)交付房屋，那么他應(yīng)該提前多久通知購買方，以及他需要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這些都是在合同中需要明確規(guī)定的內(nèi)容。再比如說，房屋的過戶手續(xù)。這個(gè)過戶手續(xù)，咱們之前也提到過，需要雙方共同配合辦理。但是，具體需要哪些材料，哪些流程，也需要在合同中詳細(xì)說明。還有，就是房屋的維修基金。這個(gè)維修基金，是由出售方承擔(dān)的。但是，如果房屋在交付后出現(xiàn)了問題，需要維修，那么這個(gè)維修基金怎么用，也需要在合同中明確規(guī)定。還有一些其他的事項(xiàng)，比如房屋的保修期，以及保修期內(nèi)出售方需要承擔(dān)的維修責(zé)任等等，這些都是在合同中需要明確規(guī)定的內(nèi)容。我想說的是，這個(gè)合同，只是一份意向書，具體的交易，還需要雙方進(jìn)一步的協(xié)商和確認(rèn)。所以，在簽訂這個(gè)意向書的時(shí)候，咱們一定要把所有的細(xì)節(jié)都商量好，以免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、面積、類型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)期限、物業(yè)公司和費(fèi)用、供暖方式。2.購買方和出售方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、電子、地址、職業(yè)、收入水平、婚姻狀況、子女情況、購房目的。3.購房意向：滿意度、預(yù)算、貸款接受度、二手房接受度、實(shí)地看房需求、歷史交易記錄、物業(yè)公司信息、周邊配套設(shè)施、學(xué)校醫(yī)院公共設(shè)施、交通便利情況。4.合同履行及違約責(zé)任：權(quán)利義務(wù)、購房款支付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)清晰、法律法規(guī)遵守、合同內(nèi)容變更、違約責(zé)任和賠償。5.其他約定：過戶費(fèi)用承擔(dān)、維修基金承擔(dān)、過戶手續(xù)配合、交付時(shí)間、違約責(zé)任、房屋保修期和維修責(zé)任。難點(diǎn)：1.特殊情況的處理：如延遲交付、房屋問題修復(fù)等。2.合同條款的詳細(xì)制定：過戶手續(xù)材料和流程、維修基金使用細(xì)節(jié)、保修期規(guī)定等。注意事項(xiàng)：1.合同僅為意向書