房屋交易合同書樣式

合同編號：__________房屋交易合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對所出售房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買上述房屋，用于_______（住宅、辦公、商業(yè)等）。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______（一次付清、分期付款、按揭付款等）。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)于收到全部房價款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維護與管理。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)對房屋進行維修，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對所出售房屋享有完全的處置權(quán)，乙方應(yīng)對購買房屋的目的和資金來源進行如實說明。2.房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細核實房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無誤。3.價格及付款方式：雙方應(yīng)明確房價款及支付方式，避免因付款問題引發(fā)糾紛。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進行保證，并在合理范圍內(nèi)對房屋進行維修。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約金的計算方式，以防止違約行為發(fā)生。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等處分的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的金錢。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明及翻譯件。乙方應(yīng)提供有效護照及簽證，并在過戶時出示。2.首次購房：甲方應(yīng)提供房屋的詳細使用和維護手冊。乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史交易記錄和物業(yè)費用的支付情況。3.投資購房：甲方應(yīng)提供房屋的租金收益證明。雙方應(yīng)就租金支付及房屋管理方式達成一致，并在合同中明確。4.共有房屋買賣：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。若有共有權(quán)人不同意出售，應(yīng)明確處理方式及違約責(zé)任。5.遺產(chǎn)繼承房屋買賣：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明及翻譯件。乙方應(yīng)核實房屋的繼承情況，并在合同中明確繼承人的權(quán)益。6.房屋買賣涉及未成年人：甲方應(yīng)提供未成年人的法定監(jiān)護人的授權(quán)書。雙方應(yīng)就未成年人的權(quán)益保護及監(jiān)護責(zé)任達成一致，并在合同中明確。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋的詳細使用和維護手冊