房屋拆遷補償安置合同樣本集

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補償范圍1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方位于_______的房屋進行拆遷。1.2甲方對乙方的拆遷補償范圍包括：房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第二條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市拆遷補償安置指導(dǎo)意見及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方根據(jù)乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，計算出具體的補償金額，雙方確認(rèn)后作為本合同的補償金額。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。3.2甲方支付補償金額時，應(yīng)出具合法的財務(wù)憑證。3.3乙方收款后，應(yīng)出具收款憑證。第四條搬遷及安置4.1乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時安置房，確保乙方在拆遷期間有臨時住所。4.3乙方應(yīng)在臨時安置房內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備。第五條停產(chǎn)停業(yè)損失補償5.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營情況，按照_______市的相關(guān)規(guī)定，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。5.2乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)經(jīng)營損失證明。5.3甲方應(yīng)在收到乙方經(jīng)營損失證明后_______日內(nèi)，支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。第六條保密條款6.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同及與拆遷補償安置相關(guān)的信息。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如甲方未能按照約定時間支付補償金額，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。7.3如乙方未能按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，應(yīng)支付甲方同期同等面積的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付補償款，如需延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，如有特殊情況需要延長搬遷時間，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財物，避免發(fā)生損失。5.乙方在臨時安置房內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合法院的審理工作。4.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，以免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律規(guī)定和拆遷補償安置協(xié)議，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，從而造成的經(jīng)濟損失。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭搬遷：當(dāng)家庭居住的房屋被拆遷時，需要簽訂該合同，以確保家庭成員的權(quán)益得到保障。補充條款：甲方應(yīng)考慮乙方家庭成員的實際需要，提供合適的臨時安置房，確保乙方家庭成員在拆遷期間有舒適的居住環(huán)境。2.商鋪拆遷：當(dāng)商鋪所在房屋被拆遷時，需要簽訂該合同，以確保商戶的合法權(quán)益得到維護。補充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方商戶的經(jīng)營需要，給予合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場所。3.工業(yè)廠房拆遷：當(dāng)工業(yè)廠房被拆遷時，需要簽訂該合同，以確保工廠的正常運營和員工的權(quán)益得到保障。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷導(dǎo)致的工廠設(shè)備搬遷、重新安裝費用，并給予員工相應(yīng)的搬遷補助。4.歷史建筑保護：當(dāng)涉及歷史建筑的拆遷時，需要簽訂該合同，以確保歷史建筑的保護和利用。補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對歷史建筑進行保護性拆除，并在拆遷后按照原貌進行重建或修復(fù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)