重慶公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________重慶公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同各方：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方擁有的公有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方同意將其擁有的公有住房使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該公有住房使用權(quán)。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，所轉(zhuǎn)讓的公有住房使用權(quán)尚在有效期內(nèi)，且甲方享有完整的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，本次公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的公有住房交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理公有住房使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的公有住房使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等。4.2乙方應(yīng)遵守公有住房的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房屋，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公有住房的居住環(huán)境，和諧相處，互相尊重。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公有住房使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方為公有住房的合法使用權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.明確公有住房的使用條件和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)。4.明確房屋交付時(shí)間及狀態(tài)，如有特殊要求應(yīng)書面說(shuō)明。5.雙方應(yīng)保留合同副本，以便日后查閱。6.在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或集體所有的住房，一般用于職工住房，通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行使用。2.使用權(quán)：指公有住房的使用權(quán)人享有對(duì)該住房進(jìn)行使用的權(quán)利，包括居住、租賃、轉(zhuǎn)讓等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.過(guò)戶：指將公有住房使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方家庭成員共同居?。貉a(bǔ)充條款：甲方保證，轉(zhuǎn)讓前房屋內(nèi)仍有其家庭成員____（人數(shù)）共同居住，轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)容納該家庭成員居住，直至他們找到合適的住房。2.房屋維修責(zé)任：3.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若乙方有特殊需求，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.房屋出租：補(bǔ)充條款：乙方如需將房屋出租給第三方，必須提前通知甲方，并征得甲方書面同意。租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)出租期間的所有費(fèi)用和責(zé)任。5.房屋用途限制：補(bǔ)充條款：乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)。6.物業(yè)費(fèi)和公共維修費(fèi)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修費(fèi)用，確保房屋及