房產(chǎn)租賃代理合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃代理合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有情況為_(kāi)______（單獨(dú)所有/共有），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方并由乙方代理出租。第二條代理范圍與期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)將上述房產(chǎn)對(duì)外出租，代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、管理工作，確保房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常，確保房產(chǎn)符合租賃用途。4.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第五條合同的變更與解除5.1在代理期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，共有情況明確，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施齊全、功能正常，確保房產(chǎn)符合租賃用途。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。5.如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如乙方未按照約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理人：指接受出租人委托，負(fù)責(zé)代理出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，需支付給甲方的賠償金。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房產(chǎn)包含家具和家電：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證家具和家電的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)合理使用家具和家電，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方出租的房產(chǎn)位于居民小區(qū)，有物業(yè)管理規(guī)定：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守居民小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物管理、停車規(guī)定等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方出租的房產(chǎn)用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合商業(yè)用途的要求，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方代理出租房產(chǎn)給第三方：補(bǔ)充條款：乙方在代理出租過(guò)程中，應(yīng)確保第三方租賃者的身份合法，如有租賃者存在違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.