無產權車庫交易合同樣式

合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2車庫現狀：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的車庫。2.2乙方支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將車庫交付給乙方使用。3.2車庫過戶所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利義務4.1甲方保證其對車庫的處置權，確保車庫不存在任何法律糾紛及債權債務問題。4.2乙方購買車庫后，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.3乙方購買車庫后，如遇車庫使用權、產權糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車庫，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價的_______%。第六條爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解車庫的相關情況，包括地理位置、使用狀況、產權歸屬等，確保雙方均對該車庫的真實情況有所了解。2.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權益和義務。如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.車庫過戶所需費用由乙方承擔，雙方應協商解決過戶過程中的費用問題。4.甲方應保證對車庫的處置權，確保車庫不存在任何法律糾紛及債權債務問題。如因車庫存在法律糾紛導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.乙方購買車庫后，如遇車庫使用權、產權糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.車庫：指位于地下或半地下的建筑物，用于停放車輛的空間。2.轉讓價：指甲方將其擁有的車庫權益轉讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將車庫的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關系，甲方承諾在合同簽訂后，如車庫使用權、產權發(fā)生變動，將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。2.場合：購買方為首次購買車庫補充條款：甲方應對乙方進行車庫使用及維護的指導，包括車庫防盜、保暖、清潔等方面的注意事項，以幫助乙方更好地使用和管理車庫。3.場合：車庫存在潛在的維修問題補充條款：甲方應如實告知乙方車庫存在的潛在維修問題，并在合同中明確維修責任的承擔。如因車庫維修問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.場合：車庫過戶時間較長補充條款：雙方同意延長過戶時間，具體期限由雙方協商確定。在此期間，甲方應保證車庫的正常使用，并承擔相關物業(yè)管理費等費用。附件